上海建工攜9900萬美元赴美建房

每經(jīng)記者 涂穎浩

3月28日，上海建工（600170.SH）發(fā)布董事會決議公告，稱擬與美國富頓集團共同出資，合作開發(fā)位于紐約市皇后區(qū)法拉盛區(qū)域的富頓二號（上海建工廣場）房地產(chǎn)項目，雙方各占富頓二號項目公司50%的股份。上海建工通過全資子公司投資共計9900萬美元。資料顯示，法拉盛區(qū)域有美國最大的“唐人街”。

據(jù)公告稱，富頓二號占地面積3.42英畝，共1.38萬平方米，總建筑面積規(guī)劃為9.3萬平方米，計劃將該地塊建成為一個集酒店、娛樂、餐飲、休閑、住宅及社區(qū)服務設施為一體的多元化混合商業(yè)廣場。上海建工證券辦工作人員對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“投資（該項目）是為了進一步開拓海外市場。”

一位房地產(chǎn)行業(yè)人士稱：“與萬科、綠地相似，上海建工上述海外項目的目標人群還是中國客戶，以滿足中國客戶的海外投資需求。”

萬科A此前公告稱，2月公司與美國鐵獅門（Tishman Speyer）簽署合作協(xié)議，將合作開發(fā)美國舊金山201 Folsom項目，該項目位于舊金山東北部灣區(qū)，總建筑面積約7.5萬平方米，共655套公寓。這也是萬科首次登陸美國市場。據(jù)外媒報道稱，綠地集團董事長張玉良表示綠地集團也考慮在美國西海岸投資。

房產(chǎn)大亨開始布局美國房地產(chǎn)市場，彰顯了對美國房地產(chǎn)復蘇前景的樂觀。銀河證券研究分析認為，美新屋開工近年一直處于歷史低位，新增供給有限，而銷售價量齊升，房地產(chǎn)見底回升趨勢確認。

據(jù)媒體引用Dealogic的數(shù)據(jù)，中國人在海外的房地產(chǎn)交易規(guī)模在2012年急劇上升，達到18.6億美元(約合115億元人民幣)，2011年為5.47億美元(約合34億元人民幣)，2010年為9000萬美元(約合5.6億元人民幣)。