碧桂園去年合約銷售476億元 欲拓展海外

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自香港    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自香港

在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園（02007，HK）于昨日發(fā)布2012年業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，去年碧桂園實(shí)現(xiàn)合約銷售476億元（人民幣，下同），同比2011年增長10%，除此之外，其他主要業(yè)績數(shù)據(jù)均取得增長。碧桂園總裁莫斌在業(yè)績發(fā)布會上表示，碧桂園今年將沖擊620億元的銷售目標(biāo)。

碧桂園于昨日發(fā)布的2012年業(yè)績顯示，去年集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合約銷售額約476億元，合約銷售面積約764萬平方米，同比2011年分別增長10%和11%，合約銷售均價(jià)約6231元/平方米，同比2011年基本持平。

碧桂園截至2012年12月31日的年度總收入確認(rèn)為418.9億元，同比增幅達(dá)到20.6%；實(shí)現(xiàn)凈利潤68.5億元，同比增長17.9%。

去年全年，碧桂園共有18個全新項(xiàng)目開盤，共取得約95.8億元認(rèn)購金額，其中11個新盤位于廣東省內(nèi)。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2012年，“大本營”廣東省合約銷售的比重約為60%。

但值得關(guān)注的是，廣東省外的合約銷售比重正在逐年增加。2012年，碧桂園位于廣東省外的項(xiàng)目合約銷售的占比已經(jīng)達(dá)到了40%，這一數(shù)據(jù)在2011年只有34%，2008年只有24%。

在區(qū)域拓展的同時，碧桂園也在悄然豐富自己的產(chǎn)品線。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，繼惠州旅游地產(chǎn)項(xiàng)目之后，碧桂園在山東、海南以及馬來西亞均布局了濱海旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，拓展此類項(xiàng)目已經(jīng)是碧桂園決策層認(rèn)為的“未來主要的發(fā)展方向之一”。

除此之外，莫斌表示，碧桂園在近期已經(jīng)成立了海外事業(yè)部，繼馬來西亞之后，如果歐美等地區(qū)有適合公司發(fā)展的項(xiàng)目，碧桂園也會有意進(jìn)駐。

在業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場，莫斌透露，碧桂園今年的業(yè)績目標(biāo)定位620億元，無論是合約銷售金額和合約銷售面積，都希望在去年的基礎(chǔ)上增長30%。

莫斌表示，“30%的增長目標(biāo)是公司經(jīng)過慎重考慮提出來的”，他給出的數(shù)據(jù)顯示，碧桂園今年將有1700萬~1800萬平方米的貨量推向市場。

而《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，碧桂園促進(jìn)業(yè)績增長的另外一個舉措則是將土地拓展的職責(zé)和權(quán)限下放到一些成熟區(qū)域，以激發(fā)區(qū)域公司拓展土地的積極性。

莫斌在發(fā)布會上并未解釋這一舉措具體將如何開展，但他透露，相關(guān)的權(quán)限“現(xiàn)在已全面下放”，他認(rèn)為此舉“有利于找到更多適合促進(jìn)公司發(fā)展的土地”。