樓市感冒股市吃藥 滬指3年五度摔在地產(chǎn)上

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱秀偉 趙笛    

每經(jīng)記者 朱秀偉 趙笛

陽極生陰，昨日（2月21日）A股遭遇黑色星期四，滬指大跌71.23點，收于2325.95點，創(chuàng)出15個月最大單日跌幅。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，昨日有關(guān)大跌原因的市場分析已非常豐富，如美國可能提前結(jié)束QE3以及私募與分析師看空后市的談話都被認(rèn)為對A股走勢構(gòu)成較大影響，但影響最大的仍是加強樓市調(diào)控的新“國五條”出臺。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，算上20日的新“國五條”，2010年至今對樓市調(diào)控政策已五度升級，，前四次政策出臺當(dāng)月滬指均下跌，此次出臺后滬指又跌2.97%。。

五度調(diào)控均現(xiàn)大跌/

2月20日，國務(wù)院召開常務(wù)會議，出臺了被市場稱為新“國五條”的措施，提出要擴大房地產(chǎn)稅試點范圍，再度要求各地公布年度房價控制目標(biāo)。昨日A股市場全線大跌，分析人士認(rèn)為，上述措施出臺對A股影響最大，因為市場歷來最看重政策動向。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自2010年至今，樓市調(diào)控政策五度升級，《每日經(jīng)濟新聞》記者對前四次調(diào)控主要內(nèi)容和之后滬指表現(xiàn)進(jìn)行了梳理。

2010年1月10日（周日），國務(wù)院出臺“國十一條”，要求嚴(yán)格二套房貸管理，首付不得低于40%，加大房產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。1月13日，滬指大跌3.09%，當(dāng)月下跌8.78%，次月上漲2.10%。

2010年4月17日（周六），國務(wù)院出臺“國十條”，要求第二套住房的首付款比例不得低于50%，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸。4月19日，滬指大跌3.79%，當(dāng)月下跌7.67%，次月再跌9.70%。

2010年9月29日（周三），國務(wù)院出臺“國五條”（又稱“9·29”新政），要求暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，貸款購買首套和二套房首付比例分別不低于30%和50%。9月29日，滬指下跌0.03%，當(dāng)月下跌0.64%，次月上漲12.17%。

2011年1月26日（周三），國務(wù)院出臺新“國八條”，要求強化差別化住房信貸政策，貸款購買二套房首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1月26日，滬指上漲1.17%，當(dāng)月下跌0.62%，次月上漲4.10%。

從上述統(tǒng)計可看出，除今年2月20日外，近三年的四度房地產(chǎn)調(diào)控措施出臺后，滬指在當(dāng)月全部收跌，但有3次在次月即實現(xiàn)上漲，且最高漲幅達(dá)12.17%。

券商：遠(yuǎn)離風(fēng)險資產(chǎn)/

昨日，房地產(chǎn)板塊毫無意外地集體下挫，而國信證券在發(fā)給機構(gòu)投資者的郵件中表示，“在地產(chǎn)放松周期（去年的降息降準(zhǔn)可視為放松）轉(zhuǎn)緊時，會有一個加重的過程。目前政策明顯是從緊的轉(zhuǎn)折點，不可因短期力度偏小而樂觀，忽視其后續(xù)的過程。”該券商表示“多次歷史案例表明，從重要期貨、股票、實體工業(yè)品價格的情況看，地產(chǎn)調(diào)控臨界點開始后，遠(yuǎn)離風(fēng)險資產(chǎn)是正確的選擇。”另一位券商策略分析師也認(rèn)為，“目前全球風(fēng)險偏好發(fā)生了改變，美聯(lián)儲對QE出現(xiàn)分歧。”

那么大跌后，市場將何去何從？《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，私募對此分歧明顯。

海潤達(dá)資本總裁仇天鏑認(rèn)為，短期看大盤仍處于健康調(diào)整中，向上大趨勢難言終結(jié)。但挺浩投資總經(jīng)理康浩平則認(rèn)為，超預(yù)期下跌部分改變了他對后市看法，指數(shù)或?qū)⒊霈F(xiàn)復(fù)雜頂部，到時候還有減倉機會。

從記者調(diào)查情況看，部分私募大跌中仍選擇堅守，但持有的多為消費、醫(yī)藥類股票，“也沒啥可炒的，就剩醫(yī)藥、白酒了，”一位私募如此感嘆。

關(guān)注滬指四大支撐點位/

而相較消息面的迅速變化，市場自身表現(xiàn)早已有行情調(diào)整征兆。

2月19日，《每日經(jīng)濟新聞》刊發(fā)《五大板塊齊殺跌 滬指連續(xù)4年遭節(jié)后“開門綠”》，文中提及，當(dāng)日深成指自反彈以來第三次跌破10日均線，在節(jié)后市場人氣不濟的情況下，再次上演次日“陽包陰”走勢很難。那么，滬指接下來的支撐在哪里呢？分析人士認(rèn)為，從反彈以來走勢看，滬指幾次拉出大陽線的位置，或?qū)?gòu)成四大支撐：第一道支撐是1月28日的開盤點位2295點一線；第二道支撐是1月14日和2012年12月31日開盤點位附近，即2236點一線；第三道支撐是在2012年12月14日最高點位和25日開盤點位附近，即2150點一線；第四道支撐是2012年12月14日開盤點位2062點一線。值得注意的是，第四道支撐剛好與60日均線重合。