陸家嘴中報業(yè)績下降逾五成擬5150萬元加碼申銀萬國

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 唐強    

每經(jīng)記者 唐強

因批租業(yè)務(wù)結(jié)束及房產(chǎn)銷售增速不理想等因素影響，陸家嘴（600663，收盤價11.62元）上半年凈利潤為4.12億元，同比下降逾5成。就在這樣的背景之下，陸家嘴公布了下半年的經(jīng)營計劃，擬參與競購上海前灘地塊以及加碼申銀萬國。

受累土地批租業(yè)務(wù)結(jié)束

陸家嘴今日披露的半年報顯示，公司今年上半年營業(yè)總收入為13.48億元，同比減少47.81%；營業(yè)利潤為5.74億元，同比下降52.52%；凈利潤為4.12億元，同比下降53.80%，基本每股收益為0.22元。

陸家嘴在半年報中表示，2012年上半年土地批租業(yè)務(wù)基本結(jié)束，而房產(chǎn)銷售收入受宏觀形勢影響，成長速度不理想，產(chǎn)生的利潤尚不足以替代土地批租業(yè)務(wù)，這些都直接影響著公司業(yè)績狀況。

需要注意的是，雖然土地批租業(yè)務(wù)的減少影響著現(xiàn)階段公司的業(yè)績，但陸家嘴主營業(yè)務(wù)業(yè)績?nèi)杂胁恍〉脑鲩L。在主營業(yè)務(wù)收入中，房產(chǎn)銷售收入為5.44億元，同比增加107.30%；房產(chǎn)租賃為5.84億元，同比增加28.28%；酒店業(yè)為0.59億元，同比增加3.07%；物業(yè)管理為1.62億元，同比增加15.03%。

在股東方面，截至2012年6月30日，包括TARGETVALUEFUND、東達(dá)（香港）投資有限公司、GAOLINGFUND,L.P.等股東擠進前十大流通股東之列，三者分別持股896.47萬股、668.6萬股和665.57萬股。

布局下半年經(jīng)營

在公布上半年業(yè)績的同時，陸家嘴還籌劃了下半年的經(jīng)營事務(wù)，并相續(xù)通過了多項投資議案。

陸家嘴指出，7月將投入使用的陸家嘴金融服務(wù)廣場（主樓）以及軟件園12號樓，是陸家嘴下半年租賃業(yè)務(wù)的重點招商工作，同時具備預(yù)售條件的東銀公寓也將擇機入市。此外，公司管理層開始論證前灘地區(qū)的城市價值和開發(fā)策略，并得到了董事會的支持。

因此，陸家嘴擬以參與土地招拍掛或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式，競購控股股東上海陸家嘴（集團）的控股子公司上海濱江國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司所持前灘地塊的部分土地，參與前灘地區(qū)標(biāo)志性建筑-城市綜合體，包括辦公、商業(yè)和住宅等項目的投資開發(fā)，并開展項目可行性研究、概念方案策劃設(shè)計等前期工作及支付相關(guān)費用。據(jù)悉，前灘地塊占地面積283公頃，規(guī)劃建筑面積約350萬平方米。

另一方面，陸家嘴還決定以5150萬元增持申銀萬國1000萬股股權(quán)，每股價格為5.15元。資料顯示，陸家嘴此前曾投入1.5億元資金，購入申銀萬國5076萬股。