中報預(yù)增第一股重慶實業(yè)業(yè)績預(yù)增幅度達923%

目前，中報預(yù)增“第一股”便是重慶實業(yè)，該公司中報業(yè)績預(yù)增幅度達到923.75%。即便是上證綜指表現(xiàn)不佳的5月，重慶實業(yè)也逆市上漲達2.01%。

公司業(yè)績呈現(xiàn)持續(xù)增長

2012年4月23日，重慶實業(yè)發(fā)布中報業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計2012年1-6月凈利潤約7538萬元（上年同期736萬元），同比增長923.75%，基本每股收益約0.25元，業(yè)績增長主要原因系公司2011年12月轉(zhuǎn)讓參股公司瑞斯康達18%的股權(quán)，在預(yù)告期確認轉(zhuǎn)讓收益約8482萬元，較上年同期權(quán)益法核算投資收益預(yù)計增加約5965萬元；另外，公司預(yù)計2012年半年度經(jīng)營虧損比上年同期減少約837萬元。

4月14日，重慶實業(yè)發(fā)布公告稱，預(yù)計2012年1-3月凈利潤同比扭虧為盈。2012年一季報披露，凈利潤扭虧為盈主要原因系子公司開發(fā)的“中房F聯(lián)邦”項目一季度實現(xiàn)交付面積同比增加，增加凈利潤約950萬元；轉(zhuǎn)讓參股公司瑞斯康達18%股權(quán)在一季度確認轉(zhuǎn)讓收益約8482萬元；參股公司北京盛世新業(yè)房地產(chǎn)公司經(jīng)營虧損較上年同期減少，公司權(quán)益法核算的投資收益較上年同期增加約64萬元；一季度期間費用較上年同期增加，導(dǎo)致凈利潤減少約336萬元。

重慶實業(yè)3月29日晚間發(fā)布公告披露公司2011年年度報告，2011年凈利潤為7229萬元，較2010年下降43.8%。重慶實業(yè)2011年營業(yè)收入為5.05億元，較上一年度增長17.04%，歸屬上市公司股東凈利潤為7229萬元，較2010年下降43.8%，基本每股收益0.24元。

實際控制人并入中交集團

經(jīng)報國務(wù)院批準，公司實際控制人中房集團整體并入中國交通建設(shè)集團有限公司，成為其全資子公司。中交集團于2006年12月在香港整體上市（代碼：HK1800）。目前，中交股份擁有34家全資、控股子公司，17家參股公司，業(yè)務(wù)足跡遍及中國所有省、市、自治區(qū)及港澳特區(qū)和世界70多個國家和地區(qū)。目前，中交集團是中國最大的港口設(shè)計及建設(shè)企業(yè)，世界領(lǐng)先的公路、橋梁設(shè)計及建設(shè)企業(yè)，世界第一疏浚企業(yè)，全球最大的集裝箱起重機制造商，中國最大的國際工程承包商，中國最大的國際設(shè)計公司，中國鐵路建設(shè)的主力軍。中交集團擁有10家大型設(shè)計院、4個國家級企業(yè)技術(shù)中心、1個國家工程技術(shù)研究中心、11個省級企業(yè)技術(shù)中心、6個?。ú浚┘壷攸c實驗室等。

同時，公司出資5992萬元參股瑞斯康達科技發(fā)展股份公司28.25%股權(quán)（2011年12月，公司擬以2.53億元出售其18%股權(quán)，受讓方為海通開元投資公司、博信優(yōu)選（天津）股權(quán)投資基金），該公司主營光纖寬帶接入領(lǐng)域，致力于光纖技術(shù)、以太網(wǎng)技術(shù)及寬帶接入技術(shù)的融合。為中國寬帶光纖網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備及綜合接入解決方案的主要提供商。連續(xù)三年榮獲亞太地區(qū)“高科技、高成長500強”企業(yè)。

該公司于2009年7月向證監(jiān)會提交了創(chuàng)業(yè)板上市申請材料；2010年4月，證監(jiān)會決定終止對瑞斯康達創(chuàng)業(yè)板上市申請的審查。2011年取得投資收益5373萬元。

主營多元發(fā)展土地儲備充沛

2010年2月，公司與全資子公司深圳匯智實業(yè)有限公司聯(lián)合競得沙坪壩區(qū)大楊石組團部分地塊。該地塊為沙坪壩區(qū)大楊石組團C分區(qū)C07-1-1/03、C08-3/03（部分）地塊，用途為二類居住、商業(yè)金融業(yè)。土地面積28263,最大可建筑面積132623.5，該宗地成交總價為人民幣19954萬元。

湘橘華府項目（長沙）。該項目由長沙中住兆嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目總建筑面積98.77萬平方米，其中住宅建筑面積74.21萬平方米，占總建面積的75.2%。根據(jù)該項目總體規(guī)模，擬分四期滾動開發(fā)：一期開發(fā)面積約33萬平米，二期開發(fā)面積約20萬平方米，三期開發(fā)面積約24萬平方米，四期開發(fā)面積約20萬平方米。截至2011年末，項目已完成項目總體規(guī)劃方案調(diào)整工作，項目一期工程規(guī)劃許可證報批完成入窗手續(xù)。

中房F聯(lián)邦項目（長沙）。該項目由湖南修合地產(chǎn)實業(yè)有限公司負責(zé)開發(fā)，項目位于長沙市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)麓谷基地麓云路159號，規(guī)劃總用地面積為16萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為44萬平方米，其中住宅37.5萬平方米。項目分兩期進行建設(shè)，截止2011年中期，3-4，9-10，11-14，15-16樓棟已經(jīng)開始銷售，除17-20樓棟外，其它樓棟已經(jīng)達到預(yù)售條件。2011年度實現(xiàn)簽約銷售額4.41億元，簽約銷售面積8.92萬平方米,實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)46318萬元。

廠房租賃。該項目由深圳市中住匯智實業(yè)有限公司經(jīng)營管理，公司目前在管物業(yè)面積21.48萬平方米。2011年，中住匯智實現(xiàn)凈利潤1546萬元。