多地放松公積金貸款 或刺激剛需下手

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自安徽合肥    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自安徽合肥

日前，武漢、南昌、鄭州等二、三線城市紛紛上調(diào)公積金貸款額度，兩成首付也悄然回歸樓市。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，南京市現(xiàn)行的公積金貸款一直執(zhí)行最低首付兩成的政策，但有較高門檻。而對此次多地上調(diào)公積金貸款額度，有業(yè)內(nèi)人士指出，在樓市政策沒有松緩之時，這次調(diào)整公積金貸款額度或暗助剛需購買首套房。

據(jù)資料顯示，2010年9月，國家相關(guān)部委明確要求，貸款購買商品房首付款比例上調(diào)到30%。但是《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，該規(guī)定并沒有特別說明是否同時針對商業(yè)貸款和公積金貸款。而近來武漢、南昌等二、三線城市上調(diào)公積金貸款額度，再次將這個問題拉回到大家的視野當(dāng)中。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，南京現(xiàn)行的純公積金貸款買房政策，針對首套房住宅一直規(guī)定首付最低可兩成，二手房最低首付三成。但是南京辦理商業(yè)貸款購買首套房必須滿足首付三成以上，“購房者如果想使用商業(yè)和公積金組合貸款，首付依然需要達(dá)到3成以上。只有使用純公積金貸款，才能首付2成。”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，雖然南京公積金貸款可以首付兩成，但是很少有購房者享受過這個待遇，很多市民對之并不知情，“只要購房者滿足公積金貸款的要求，就可以申請到80%的貸款。”南京公積金管理處的一位工作人員稱。

南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一位負(fù)責(zé)人對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“二、三線城市放松公積金貸款政策，其實(shí)傳達(dá)了一個信號就是暗中幫助剛需購買首套房。”

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“剛需其實(shí)于現(xiàn)在的樓市很重要，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商指望向這個群體銷售房子，此次公積金貸款首付兩成就在一定程度上促進(jìn)了剛需的購買力，也可能加速樓市的成交量，但是對整體的樓市不會有太大影響。”