在任不到2年 合生創(chuàng)展總裁薛虎辭職

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

合生創(chuàng)展（00754，HK）昨日（3月14日）發(fā)布公告稱(chēng)，總裁薛虎已辭去公司行政總裁一職。

公告顯示，董事會(huì)宣布在2012年3月14日的董事會(huì)會(huì)議上接受薛虎先生請(qǐng)辭本公司執(zhí)行董事兼行政總裁及集團(tuán)一切職務(wù)，并于2012年3月1日起生效。

合生創(chuàng)展年報(bào)資料顯示，薛虎自2007年10月23日起出任集團(tuán)執(zhí)行董事，2010年3月22日出任集團(tuán)行政總裁，同時(shí)也擔(dān)任公司若干附屬公司之董事。

薛虎畢業(yè)于廣州中山大學(xué)并獲工商管理碩士學(xué)位，且為高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。曾任職于國(guó)內(nèi)高等院校及大型國(guó)有企業(yè)。1994年加盟合生創(chuàng)展，在房地產(chǎn)投資、營(yíng)銷(xiāo)管理、企業(yè)管理方面積累逾10年經(jīng)驗(yàn)。

至此，薛虎在總裁任上的時(shí)間不到兩年。

作為房地產(chǎn)行業(yè)第一家銷(xiāo)售額過(guò)百億的房企，合生創(chuàng)展曾經(jīng)被視為房地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2004年，合生創(chuàng)展銷(xiāo)售突破100億，而當(dāng)時(shí)的萬(wàn)科僅為91.6億元。

直至2007年，合生創(chuàng)展還是當(dāng)年銷(xiāo)售過(guò)百億的11家房企之一，但近年來(lái)，其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一直未能突破200億元的門(mén)檻。

歷年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2009年，合生創(chuàng)展銷(xiāo)售額為150億元，2010年則下降至110億元，而萬(wàn)科早在2010年就突破了千億大關(guān)。目前，合生創(chuàng)展尚未發(fā)布2011年的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，其去年的半年報(bào)顯示，截至2011年6月31日，，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額人民幣僅53.25億元。

合生創(chuàng)展項(xiàng)目過(guò)于集中在一線(xiàn)城市，項(xiàng)目定位較高端且售價(jià)較高，在調(diào)控當(dāng)前的局勢(shì)下，這一策略一直被業(yè)內(nèi)所詬病。

有業(yè)內(nèi)人士曾在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，合生創(chuàng)展項(xiàng)目過(guò)多集中在一線(xiàn)城市，而這些區(qū)域正式調(diào)控最為嚴(yán)厲的地方，所以其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)存在很大的正常風(fēng)險(xiǎn)。

此外，合生創(chuàng)展旗下不乏諸多銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米甚至更高的項(xiàng)目，銷(xiāo)售情況不佳，對(duì)其資金周轉(zhuǎn)造成不利影響。

以去年上半年為例，其二三線(xiàn)城市實(shí)現(xiàn)的合約銷(xiāo)售僅占整體的15%，而其旗下項(xiàng)目的合約銷(xiāo)售均價(jià)卻超過(guò)14000元/平方米。

不過(guò)，對(duì)于總裁薛虎辭職的原因，合生創(chuàng)展在其公告中未作過(guò)多闡述，僅表示，薛虎辭任是“由于彼擬投放更多時(shí)間于其個(gè)人事務(wù)”。