北京新機場開工成房地產(chǎn)開發(fā)新熱點

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙春燕 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 趙春燕 發(fā)自北京

被稱為“世界第一大機場”的北京新機場即將開工建設(shè)，分析人士稱，這里將成為新的房地產(chǎn)開發(fā)熱點區(qū)域。

據(jù)媒體消息，近日河北省廊坊市交通運輸局表示，北京新機場即將在京廊交界處開工建設(shè)。據(jù)悉，北京新機場定位為綜合大型國際樞紐機場，規(guī)劃設(shè)計9條跑道，遠期年旅客吞吐量預(yù)計1.3億人次以上，貨物運輸能力550萬噸以上。

“新機場落戶后，能夠在一定程度上帶動區(qū)域購房需求，當(dāng)?shù)胤績r上漲的預(yù)期也會受到帶動。”鏈家地產(chǎn)市場研究部馮聯(lián)聯(lián)在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，新機場的建設(shè)對于廊坊市的經(jīng)濟發(fā)展、地方建設(shè)無疑是一個利好消息，作為北京的衛(wèi)星城，廊坊市內(nèi)的固安縣、香河等地的房地產(chǎn)市場近幾年來在北京購房需求支撐的情況下已經(jīng)得到較快發(fā)展。

據(jù)悉，新機場的建設(shè)在2009年后開始提及，在過去的三年中，北京的大興區(qū)、廊坊的固安縣已經(jīng)有不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陸續(xù)進入，例如富力、沿海、龍湖、保利、金融街等全國大型房企以及本土的京御地產(chǎn)都已爭相進入。

“隨著新機場建設(shè)進度的逐步加快，與空港相關(guān)的物流、服務(wù)類產(chǎn)業(yè)將會進入并形成一定規(guī)模的聚集，而對應(yīng)的商品房住宅開發(fā)即將進入一個穩(wěn)步發(fā)展階段。”偉業(yè)我愛愛家市場研究院院長陳亮分析稱。

馮聯(lián)聯(lián)表示，“我覺得可能會存在一部分投資性的客戶，但不會很多，很難出現(xiàn)通州那種情況。”他分析稱，機場建設(shè)還處于啟動階段，房價快速上漲很難實現(xiàn)。

而偉業(yè)我愛我家的陳亮向記者表示：“由于‘限貸’政策的限制，投資風(fēng)險、投資成本都較大，所以，大批炒房客進入的規(guī)模效應(yīng)短期內(nèi)不會特別明顯，同時不排除少數(shù)投資客在特定時期、部分項目（例如商住產(chǎn)品）有選擇的進入。”