限購會(huì)否放松？

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡廷鴻、葉書利 發(fā)自深圳、北京    

每經(jīng)記者 胡廷鴻、葉書利 發(fā)自深圳、北京

眼下各地房地產(chǎn)限購政策已有松動(dòng)跡象，卻迅速被叫停，你認(rèn)為限購政策會(huì)否放松？

金地集團(tuán)華南區(qū)助理總經(jīng)理 汪勁松：

目前，在樓市限購之下，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不太正常。以深圳為例，2011年樓市成交面積270多萬平方米，同比下降了20%，而過去幾年，深圳成交量均超過500萬平方米。按深圳目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，（2011年）樓市成交量水平并不正常。

消費(fèi)者對高品質(zhì)的住房需求還是有的，限購與一些消費(fèi)者需求并不一致，不能搞一刀切。因此，調(diào)控應(yīng)該是階段性，不應(yīng)該是長期性的，應(yīng)該通過房產(chǎn)稅等稅收政策去影響市場，并逐漸放松行政調(diào)控的手段。

深圳房地內(nèi)參總經(jīng)理 尹香武 ：

日前，蕪湖、上海等城市逐漸有放松調(diào)控的政策出臺。今年政府做了明確表示，調(diào)控不放松，但允許適當(dāng)微調(diào)，慢慢放寬條件。在上海降低二套房門檻之后，這是地方與中央政策博弈的結(jié)果，以后各地方政府出現(xiàn)微調(diào)的可能性較大。

但調(diào)控的關(guān)鍵是金融調(diào)控，這個(gè)不放松，其他形式的放寬對市場起不到根本作用。