重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收門(mén)檻提高至12152元

記者從重慶市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，2012年，重慶主城區(qū)個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收門(mén)檻提高至12152元／平方米。

2011年1月28日，重慶市同上海市一起在全國(guó)率先啟動(dòng)了個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)工作，試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)等主城九區(qū)。

根據(jù)重慶市出臺(tái)的個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是：主城區(qū)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅和高檔商品住宅收稅，高檔商品住宅是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住宅。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

據(jù)了解，2011年，重慶主城區(qū)新建商品住房成交建筑面積在9941元／平方米(含)以上的將征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。今年，重慶主城區(qū)個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收門(mén)檻將提高至12152元／平方米，即主城區(qū)新建商品住房成交建筑面積在12152元／平方米(含)以上的將征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。原因在于，2010年重慶主城區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)為5762元／平方米，2011年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)為6390元／平方米，兩年均價(jià)的2倍為12152元／平方米。

重慶主城區(qū)年度新建商品住房成交建筑面積均價(jià)，是指對(duì)主城九區(qū)全年交易的各類(lèi)新建商品住房按建筑面積統(tǒng)計(jì)的平均成交價(jià)格，由重慶市國(guó)土房管部門(mén)于次年1月在其網(wǎng)站上公布。