8成虧損 難阻“城外客”沖進(jìn)影視“圍城”

每經(jīng)記者  郭榮村  發(fā)自廣東中山

        陽(yáng)光打在高大宏偉的門(mén)墻上，“中山城”三個(gè)金色大字映出點(diǎn)點(diǎn)斑駁。10年前，它見(jiàn)證了央視大作《孫中山》的開(kāi)拍；4年前，它獲得了“2006中國(guó)十大影城”殊榮；如今，它卻因?yàn)檫B年虧損而不得不掛牌轉(zhuǎn)讓。

        在離中山產(chǎn)權(quán)交易所登載的中山城轉(zhuǎn)讓截止期限還有一周之際，9月18日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到位于廣東省中山市翠亨村的中山影視城。此地與孫中山故居為鄰，東瀕珠江水，西傍五桂山。2001年3月18日，大型電視連續(xù)劇《孫中山》成功拍攝完畢后，中山影視城正式宣布對(duì)中外游客開(kāi)放。然而，中山城多年來(lái)入不敷出的陰影始終籠罩在這座占地270畝的小城上。2008年虧損400萬(wàn)元，2009年虧損700萬(wàn)元。誰(shuí)也沒(méi)有想到，當(dāng)年上億資金砸進(jìn)去后，沒(méi)有拉動(dòng)旅游經(jīng)濟(jì)，卻拉來(lái)了一身債務(wù)。

        在持續(xù)10余年的影視城投資熱中，中山城的命運(yùn)還不是最差的一個(gè)。據(jù)記者了解，國(guó)內(nèi)有部分影視城已經(jīng)長(zhǎng)滿雜草，荒無(wú)人煙。

1.5億轉(zhuǎn)讓  中山城覓新主

        9月18日下午4時(shí)許，中山城“黃埔軍校操場(chǎng)”上，幾個(gè)穿著北伐時(shí)期軍裝的演員正在遛馬。

        游客陳晰等了許久的馬戰(zhàn)表演并沒(méi)有如期上演，她環(huán)顧了一下四周，偌大的觀看臺(tái)只有自己一個(gè)人。

        此時(shí)，一名演員拉著一匹馬走過(guò)來(lái)，問(wèn)陳晰要不要試騎，陳晰搖了搖頭。該演員告訴陳晰，美國(guó)景區(qū)的3D電影要開(kāi)場(chǎng)了，建議去那里觀看。

        “這里的馬戰(zhàn)表演還進(jìn)行嗎？”

        “我們不知道。”

        在中山城內(nèi)的美國(guó)景區(qū)，一家小雜貨店的老板告訴陳晰，估計(jì)是人太少，所以馬戰(zhàn)表演被取消了。老板同時(shí)一臉憂愁地表示，聽(tīng)說(shuō)中秋節(jié)假期要來(lái)臺(tái)風(fēng)，一年中僅有的幾次旅游旺季恐怕要被天氣給攪和了。

        事實(shí)上，早在20多天前的8月27日，中山城轉(zhuǎn)讓的信息就已掛在中山產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站上。該信息顯示，中山影視城有限公司97%股權(quán)和中山中匯投資集團(tuán)有限公司對(duì)中山影視城有限公司持有的約1.2872億元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為1.5476億元。

        在中山影視城有限公司97%的股權(quán)中，中山市旅游企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司占80%，中山旅游產(chǎn)業(yè)有限公司占17%。目前這兩家公司均由中山中匯投資集團(tuán)旗下旅游發(fā)展有限公司代管。根據(jù)掛牌項(xiàng)目信息公布表的數(shù)據(jù)顯示，中山城2008年資產(chǎn)總額為1.36億元，凈資產(chǎn)為-1900.3萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為387.8萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-433.8萬(wàn)元；2009年資產(chǎn)總額為1.32億元，凈資產(chǎn)為-2611.4萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為446.9萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-711.1萬(wàn)元。這就意味著，僅2008和2009兩年，中山城的虧損額就高達(dá)1000多萬(wàn)，且已出現(xiàn)資不抵債的困局。

        9月19日，記者就此事致電中山中匯投資集團(tuán)中山旅游發(fā)展有限公司，公司相關(guān)人士不愿過(guò)多提及此事，只表示“可以說(shuō)的都在轉(zhuǎn)讓信息里了”。而中山影視城有限公司人士則表示，轉(zhuǎn)讓事宜都是由其上級(jí)單位中山旅游發(fā)展有限公司操作，他們并不清楚具體信息。

        根據(jù)轉(zhuǎn)讓要求，受讓后須保留中山影視城的旅游和影視拍攝功能，不能改變土地用途。受讓方原則上接收影視城41名職工，并與之簽訂新的勞動(dòng)合同，員工可自愿選擇去留。

        一熟悉中山城的人士向記者透露，該項(xiàng)目總投資約1.5億元，收入主要有3部分：影視拍攝場(chǎng)地租賃、旅游門(mén)票和婚紗攝影門(mén)票，但這3部分收入都難以維持影視城的運(yùn)營(yíng)。如影視場(chǎng)租費(fèi)一般為每天6000~10000元，但由于影視城規(guī)模偏小，配套設(shè)施不完善，“很多劇組要么不愿意來(lái)，要么來(lái)了取個(gè)景就走，長(zhǎng)駐的不多。”此外，門(mén)票僅占收入的30%~40%，每年接待游客20萬(wàn)~30萬(wàn)人，離50萬(wàn)名游客的預(yù)期相距甚遠(yuǎn)?；榧啍z影業(yè)務(wù)方面也未探索出更好的盈利模式。

影視基地的圍城之困

        賺不到錢(qián)的影視城遠(yuǎn)非中山城一家。據(jù)公開(kāi)資料顯示，目前國(guó)內(nèi)已建成的影視城中，近8成都處于虧損狀態(tài)，15%收支持平，剩下的5%只能夠賺取微薄利潤(rùn)。

        北大文化產(chǎn)業(yè)研究院影視中心主任趙小玲帶領(lǐng)的課題組所做的調(diào)查也證實(shí)了這一點(diǎn)。她告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，根據(jù)課題組掌握的情況，雖然全國(guó)影視城每年盈虧的具體數(shù)據(jù)會(huì)有變化，但總體來(lái)看，和上述公開(kāi)資料大致相同。

        今年4月有媒體報(bào)道稱，山東省內(nèi)占地千畝的齊魯戰(zhàn)國(guó)影視城開(kāi)業(yè)不久即荒廢，如今到處是殘?jiān)珨啾冢辉驗(yàn)榕臄z《荊軻刺秦王》而名聲大振的河北易縣戰(zhàn)國(guó)影視城如今也多處荒蕪；云南天龍八部影視城在2004年就曾爆出巨虧；而央視投資建設(shè)的幾個(gè)影視基地也是慘淡經(jīng)營(yíng)。

        “現(xiàn)在的影視城恐怕絕大部分都將面臨關(guān)閉的命運(yùn)。”中國(guó)旅游研究院李仲?gòu)V博士在接受記者采訪時(shí)表示，由于很多影視基地并沒(méi)有迎來(lái)預(yù)期數(shù)量的游客，而其他產(chǎn)業(yè)鏈也沒(méi)有打通，盈利相當(dāng)困難。

        實(shí)際上，早在2005年，國(guó)家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)已經(jīng)對(duì)熱度不減的影視城投資發(fā)出過(guò)警告。但5年過(guò)去了，情況不但沒(méi)有好轉(zhuǎn)，反有加劇之勢(shì)。

        國(guó)內(nèi)影視城熱起源于上世紀(jì)90年代。各級(jí)地方政府在轟轟烈烈上項(xiàng)目時(shí)，大都規(guī)劃了一個(gè)美好的未來(lái)：通過(guò)影視城吸引劇組聚集“星”氣，打造城市名片，進(jìn)而繁榮當(dāng)?shù)芈糜?，最后拉?dòng)同旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)的一系列經(jīng)濟(jì)鏈……不過(guò)，動(dòng)輒數(shù)億資金投進(jìn)去后，卻往往深陷“圍城”，難覓出路。

        據(jù)專業(yè)人士介紹，影視城是一個(gè)長(zhǎng)期投資項(xiàng)目，前期投入一般在億元以上，最少要15年才能回收資金。目前國(guó)內(nèi)絕大部分影視城依靠影視拍攝場(chǎng)地租賃獲得收入，但事實(shí)證明，此項(xiàng)目通常并不掙錢(qián)——小成本電影不會(huì)選擇影視城，大制作則多是自己搭景。再加上越來(lái)越多的影視城加入到劇組爭(zhēng)奪戰(zhàn)，每個(gè)影視城能接待的劇組數(shù)量更是被嚴(yán)重“攤薄”。為吸引劇組，國(guó)內(nèi)幾個(gè)大型影視城甚至宣布免收?qǐng)鲎赓M(fèi)。即使有劇組入駐，除去劇組拍攝造成的外景破壞等維護(hù)費(fèi)用及其他人力成本后，所剩無(wú)幾。

        而在旅游門(mén)票收入方面，影視城再度讓投資者失望?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)大部分影視基地均為人造景觀，相對(duì)自然景觀而言，對(duì)旅游者的吸引力并不大。

打造完整產(chǎn)業(yè)鏈并非易事

        雖然虧損的是大多數(shù)，但至今仍然有各路資金或地方政府在打影視城的算盤(pán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，影視城投資熱流行近20年來(lái)，全國(guó)已經(jīng)建有上百個(gè)影視基地。而據(jù)趙小玲課題組的統(tǒng)計(jì)，目前已立項(xiàng)通過(guò)審批的影視基地還有110多家。

        對(duì)此李仲?gòu)V認(rèn)為，很多地方都在盲目上項(xiàng)目，在影視城普遍虧損的現(xiàn)實(shí)下，這些做法是不明智的。

        一位不愿透露姓名的分析人士認(rèn)為，全國(guó)各地影視城投資熱的背后，除了有促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展、提升城市形象動(dòng)機(jī)之外，也不排除有個(gè)別地方為了“面子工程”而倉(cāng)促上馬的情況。在一定程度上，某些地方政府充當(dāng)了重要推手。

        李仲?gòu)V認(rèn)為，要走出影視城無(wú)法盈利的困境，必須要有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，各方面的配套和服務(wù)要完善，形成多元盈利模式，而不是把希望僅僅寄托在場(chǎng)地租賃費(fèi)用和門(mén)票收入上。

        事實(shí)上，在多數(shù)虧損的行業(yè)大環(huán)境下，也有幾家影視城找到了自己的盈利模式，取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。目前，浙江橫店、江蘇無(wú)錫影視城、北京懷柔等影視基地效益不錯(cuò)。其中北京懷柔影視基地在2008年創(chuàng)收達(dá)到9億元，令同行咋舌。專家分析稱，懷柔一開(kāi)始就把打造完整產(chǎn)業(yè)鏈作為目標(biāo)，形成拍攝、后期制作、展示與傳播、影視旅游為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，影視生產(chǎn)要素齊備，容易聚集人氣。

        上述分析人士認(rèn)為，影視城在上馬前必須要有充足的規(guī)劃和論證，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，找準(zhǔn)特色。另外，影視基地還要注重文化內(nèi)涵的提升，形成文化品牌，還可以把影視基地同周?chē)糜尉包c(diǎn)結(jié)合起來(lái)，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

        然而，影視城盈利模式的改變需要持續(xù)且較大數(shù)額的投資，在目前絕大部分影視城都出現(xiàn)資金捉襟見(jiàn)肘的情況下，想打造完整產(chǎn)業(yè)鏈、實(shí)現(xiàn)多元化盈利絕非易事。在同質(zhì)化已成現(xiàn)實(shí)的情況下，轉(zhuǎn)身亦非常艱難。

        9月26日是中山城掛牌結(jié)束的日子，到時(shí)是否會(huì)有人接手？如果有，能否改變中山城現(xiàn)有的窘境？若沒(méi)有，蹣跚前行的中山城又將走向何方？

        已經(jīng)建成的或虧損或荒蕪，沒(méi)有建成的還在奮力前行。中國(guó)影視城之“困”仍然期待解藥。



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