韓后創(chuàng)始人豪宅再被拍賣：起拍價(jià)超8700萬元！他曾稱為了還債，賣了300多套房！公司年收入曾達(dá)15億元，多次砸上億做廣告

每經(jīng)編輯 何小桃    

近日，國(guó)貨美妝韓后創(chuàng)始人王國(guó)安與前妻倪素婷位于廣州市天河區(qū)匯悅臺(tái)的房產(chǎn)于再度上拍，引發(fā)關(guān)注。

2023年12月，該房產(chǎn)就曾掛拍，隨后又撤回。當(dāng)時(shí)，王國(guó)安回應(yīng)表示，拍賣該套房產(chǎn)主要是為了償還個(gè)人債務(wù)，沒覺得丟人！而他在接受采訪時(shí)提及，自己為還清15億債務(wù)，賣了300多套房。

另外，每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，在今年10月份發(fā)布的一個(gè)視頻中，王國(guó)安表示，“我的15億元債務(wù)中10個(gè)億已經(jīng)不用還了，這是法院的終審裁定”“還有5個(gè)億，我已經(jīng)還了3個(gè)億，剩下的兩個(gè)億，有足夠的抵押物，我這么多樓，還不值兩個(gè)億嗎？”“我相信我一定可以東山再起。”

王國(guó)安廣州豪宅再被拍賣

起拍價(jià)上漲約1741萬元

阿里法拍平臺(tái)顯示，此次拍賣的豪宅位于廣州市天河區(qū)臨江大道，是僑鑫·匯悅臺(tái)小區(qū)的一套365平房源，起拍價(jià)約8741萬，折合單價(jià)約為23.89萬元/平方米，將在2025年2月7日進(jìn)行公開拍賣，目前已吸引了4382次圍觀。

據(jù)界面新聞報(bào)道，僑鑫·匯悅臺(tái)是目前廣州市場(chǎng)公認(rèn)的頂級(jí)豪宅小區(qū)，該小區(qū)南臨珠江新城臨江大道，面向珠江，擁有一線珠江美景。安居客平臺(tái)信息顯示，12月該小區(qū)的市場(chǎng)銷售均價(jià)達(dá)約29.17萬元/平米，11月份更是達(dá)到了30.25萬元/平米。

按起拍價(jià)來計(jì)算，本次拍賣房源折合單價(jià)約為23.9萬/平，對(duì)比市場(chǎng)價(jià)來看，約等于打了8折，符合市場(chǎng)上法拍房的合理價(jià)格區(qū)間。

圖片來源：阿里法拍

此外，值得關(guān)注的是，此次并非該套房源首次被拍賣。

早在2023年12月，王國(guó)安就曾計(jì)劃將該豪宅掛牌出售，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)為7000萬元，拍賣的起因是王國(guó)安此前向驕龍資產(chǎn)借款了1500萬元逾期未還，后被法院列為失信被執(zhí)行人。只是后來因?yàn)楫?dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，無需拍賣財(cái)產(chǎn)，法拍被終止撤回。

據(jù)紅星新聞報(bào)道，對(duì)于再次拍賣，阿里資產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，此拍賣背景就是一般經(jīng)濟(jì)糾紛案件。

從價(jià)格來看，此次拍賣起拍價(jià)從7000萬元上漲至8741萬元，評(píng)估價(jià)從9985萬元下調(diào)至8741萬元。也就是說，王國(guó)安的該套房產(chǎn)起拍價(jià)上漲1741萬元，評(píng)估價(jià)被下調(diào)1244萬元。

匯悅臺(tái)（圖中間若干棟高層建筑物） 每經(jīng)記者 王帆 攝

為了還債，賣了300多套房

在十年前，韓后是具有較高知名度的國(guó)貨化妝品。創(chuàng)始人王國(guó)安也因?yàn)榇竽?、激進(jìn)的風(fēng)格，被業(yè)內(nèi)稱為“王敢敢”。他帶領(lǐng)韓后所做的營(yíng)銷動(dòng)作，被業(yè)內(nèi)稱為“土豪”式廣告。

細(xì)數(shù)韓后出圈的營(yíng)銷案例：2012年，韓后在江蘇衛(wèi)視投下1.2億元的巨額廣告，成為當(dāng)年中國(guó)化妝品行業(yè)廣告標(biāo)王；2013年，韓后以2.25億元成為天津衛(wèi)視等數(shù)家衛(wèi)視的戰(zhàn)略合作伙伴；2014年，韓后攬下廣州地標(biāo)“小蠻腰”五年廣告權(quán)，成交價(jià)高達(dá)2億元，成為首個(gè)登上廣州塔的品牌。

圖片來源：節(jié)目宣傳圖

此外，韓后還曾“特約”央視春晚、央視元宵晚會(huì)，冠名浙江衛(wèi)視新年演唱會(huì)和綜藝節(jié)目《跨界歌王》，黃曉明、全智賢和金秀賢都曾是韓后的代言人。

在2016年2月的韓后十周年慶典上，韓后正式提出未來十年沖擊百億元銷售目標(biāo)。據(jù)當(dāng)時(shí)十周年期間的媒體報(bào)道，過去十年，按照零售價(jià)計(jì)算，韓后賣出的產(chǎn)品已累計(jì)達(dá)45億元。王國(guó)安還在慶典現(xiàn)場(chǎng)放言：“無論是實(shí)現(xiàn)‘百億’的突破還是讓韓后上市，韓后將用實(shí)際行動(dòng)向世界展示。”

2016年韓后十周年慶典報(bào)道截圖 圖片來源：網(wǎng)絡(luò)截圖

那么，在第二個(gè)十年，韓后的宏大目標(biāo)實(shí)現(xiàn)得如何呢？

先說上市，2018年10月，華仁藥業(yè)發(fā)布公告宣布擬收購(gòu)韓后。

2019年2月，華仁藥業(yè)發(fā)布進(jìn)展公告稱：“因標(biāo)的公司涉及與北京華錄百納影視股份有限公司下屬公司廣告合同糾紛訴訟等事宜尚未解決，為維護(hù)全體股東利益，公司基于謹(jǐn)慎性原則并經(jīng)交易雙方友好協(xié)商，決定暫緩?fù)七M(jìn)本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。”2019年10月，華仁藥業(yè)宣布終止收購(gòu)韓后。

再說銷售額，2019年4月，王國(guó)安在接受媒體采訪時(shí)提到：“渠道紅利漸失后，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)加劇”“2018年是韓后增長(zhǎng)最慢的一年”。記者注意到，2019年起，韓后的電商渠道店鋪仍有產(chǎn)品銷售，但已經(jīng)逐步消失在各大媒體的廣告位中。韓后的官方微博仍在更新，但從評(píng)論和轉(zhuǎn)發(fā)來看，與粉絲很少互動(dòng)甚至零互動(dòng)。

2023年12月27日，王國(guó)安向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，韓后的年收入已經(jīng)從14億元—15億元縮水至4億元—5億元。

王國(guó)安接受專訪 圖片來源：每經(jīng)記者 王帆 攝

王國(guó)安個(gè)人方面，天眼查平臺(tái)公開信息發(fā)現(xiàn)，截至12月27日，王國(guó)安共有2條被執(zhí)行信息，被執(zhí)行總金額超2.16億元。

而在2023年12月首次掛牌該房產(chǎn)時(shí)，王國(guó)安曾向媒體表示，近年來為解決個(gè)人債務(wù)和幫助企業(yè)經(jīng)營(yíng)，已陸續(xù)處理名下3套豪宅（包括計(jì)劃拍賣的匯悅臺(tái)房產(chǎn)），目前名下房產(chǎn)僅剩一個(gè)車位，自己現(xiàn)在是租房住。

王國(guó)安在以前接受采訪時(shí)曾表示，由于年少時(shí)居無定所的經(jīng)歷，他曾經(jīng)對(duì)房子有很強(qiáng)的執(zhí)念，“這些經(jīng)歷讓我極其渴望擁有真正屬于自己的房子，有一個(gè)獨(dú)立的空間”。

因此，王國(guó)安形成了投資房產(chǎn)的愛好，其自稱巔峰時(shí)期手中最少有300多套房子，“不夸張地說，我的房產(chǎn)證用一個(gè)行李箱都裝不完。如今廣州那些價(jià)值20萬元一平米的樓盤，我基本都買過，又都陸陸續(xù)續(xù)賣掉了 。”

在遇到債務(wù)問題之后，這些房子都被陸續(xù)賣掉還債，王國(guó)安稱，”有的房子比較便宜，一層樓分成很多間。為了還供應(yīng)商欠款，我和他們協(xié)商，一半用房產(chǎn)抵，一半用現(xiàn)金，我大概抵給了供應(yīng)商一兩百間房子”。

編輯|何小桃 杜波 杜恒峰

校對(duì)|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合每經(jīng)APP、

界面新聞、紅星新聞、澎湃新聞