從貴陽(yáng)正合地產(chǎn)的研報(bào)也發(fā)現(xiàn)，從2006年到2011年，貴陽(yáng)樓市成交價(jià)持續(xù)6年保持上漲，房?jī)r(jià)也從2006年的2775元/平方米持續(xù)上漲到2011年的4918元/平方米，但從2012年年初開始，成交價(jià)開始下滑，同比下降5%。 【詳細(xì)】

1.重慶：上半年的商品房成交均價(jià)為每平方米6666元。

2.昆明：上半年商品房成交均價(jià)在7500元~8000元/平方米浮動(dòng)。

3.成都：上半年商品房成交均價(jià)為6723元/平米。

4.貴陽(yáng)：上半年商品房成交均價(jià)為4820元/平方米。

    貴陽(yáng)當(dāng)?shù)氐囊患掖笮偷禺a(chǎn)商高層也對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，“根據(jù)筑房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2012年9月30日，貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)存量約590萬(wàn)平方米，相對(duì)于2009年797萬(wàn)平方米、2010年770萬(wàn)平方米、2011年678萬(wàn)平方米的消化量，這個(gè)存量再健康不過(guò)。”  

    貴州省住建系統(tǒng)的一位相關(guān)人士向記者表示，其實(shí)貴陽(yáng)新房存量要考慮到公租房、拆遷安置房及分年度開發(fā)入市等因素。目前所有開發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，均是滾動(dòng)開發(fā)房地產(chǎn)的，絕不會(huì)一次性開發(fā)完畢。【詳細(xì)】

1.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前貴陽(yáng)正在銷售的100萬(wàn)平方米以上的超級(jí)大盤就有13個(gè)，潛在的超級(jí)大盤還有9個(gè)。

2.2012年1~6月，貴陽(yáng)商品房市場(chǎng)整體供應(yīng)572萬(wàn)平方米，半年供應(yīng)量均超越了2007年、2008年、2009年全年供應(yīng)量，占2011年全年的72%。【詳細(xì)】

1.在貴州省內(nèi)8個(gè)地市州中，就有50%~60%的剛需族來(lái)選擇購(gòu)買花果園項(xiàng)目。

2.隨著貴陽(yáng)至廣州、重慶等地的高速鐵路、高速公路等項(xiàng)目的開通，未來(lái)的貴陽(yáng)房子將不會(huì)僅僅局限于貴州人口。

3.貴陽(yáng)正合地產(chǎn)8月份的研報(bào)顯示，花果園、未來(lái)方舟兩項(xiàng)目整體成交6689套，成交面積61.34萬(wàn)平方米，分別占市場(chǎng)總體成交量的52.06%和64%。【詳細(xì)】

1.大規(guī)模的滾動(dòng)開發(fā)，一旦項(xiàng)目出現(xiàn)資金鏈問(wèn)題，前期項(xiàng)目可能停工，后期更無(wú)資金為繼，這也是不少業(yè)內(nèi)人士所深憂的。

2.早在2011年三季度時(shí)，包括中天城投在內(nèi)的8家上市房企資產(chǎn)負(fù)債率均超過(guò)了85%，但時(shí)至今年上半年時(shí)，中天城投的資產(chǎn)負(fù)債率仍達(dá)86%。

3.目前的路網(wǎng)狀況確實(shí)很難承載高達(dá)百萬(wàn)的人流量。【詳細(xì)】