佳兆業(yè)集團(tuán)與南太集團(tuán)達(dá)成和解，旗下物業(yè)公司同步退出南太地產(chǎn)項(xiàng)目

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

近日，南太集團(tuán)公告稱，重組后的董事會(huì)和新管理層已合法完全掌控公司，并與佳兆業(yè)集團(tuán)（HK01638，股價(jià)0.212港元，市值14.87億港元）達(dá)成全球和解。

據(jù)公開資料，南太集團(tuán)最初是一家電子產(chǎn)品制造商，由香港電子巨頭顧明均于1975年創(chuàng)立，2013年正式從電子制造業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)，旗下南太地產(chǎn)（NTPIF）是紐交所上市公司。

2017年7月，佳兆業(yè)集團(tuán)以1.1億美元（約合7.5億元人民幣）收購南太地產(chǎn)17.7%股權(quán)，成為其第二大股東。此后，南太地產(chǎn)依托佳兆業(yè)集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)和融資渠道，對(duì)中國內(nèi)地的多處舊工業(yè)園區(qū)進(jìn)行翻新改造，改造完成后總建筑面積超過70萬平方米，包括南太云創(chuàng)谷、南太科技中心等多個(gè)標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。佳兆業(yè)旗下物業(yè)公司也參與到南太地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作中。

2020年10月5日，佳兆業(yè)集團(tuán)增資1.47億美元以補(bǔ)充南太地產(chǎn)運(yùn)營現(xiàn)金流，最終以43.9%的持股比例成為南太地產(chǎn)第一大股東。但此次增資引起南太地產(chǎn)的美資股東IsZo Capital（以下簡(jiǎn)稱IsZo）不滿，其在英屬維爾京群島商事法庭啟動(dòng)訴訟程序，和佳兆業(yè)集團(tuán)展開了對(duì)南太地產(chǎn)管理權(quán)的爭(zhēng)奪。

2021年3月，佳兆業(yè)集團(tuán)的上述增資被宣布無效。此后佳兆業(yè)集團(tuán)對(duì)該決定提出上訴但遭到駁回，1.47億美元的增資資金被扣押，留待新任董事會(huì)決議。2021年11月，佳兆業(yè)集團(tuán)開始忙于應(yīng)對(duì)債務(wù)危局。

2020年7月至2021年12月期間，IsZo以合計(jì)約7301萬美元的對(duì)價(jià)獲得南太地產(chǎn)超過656萬股的股票，從而使得其一致行動(dòng)人在南太地產(chǎn)中的持股比例超過四成。

此后，佳兆業(yè)集團(tuán)和南太集團(tuán)在香港、英屬維爾京群島及中國內(nèi)地產(chǎn)生了未決爭(zhēng)議，涉及復(fù)雜的法律程序與商業(yè)問題，同時(shí)也在經(jīng)營管理策略、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、物業(yè)運(yùn)營模式等方面存在分歧，從而引發(fā)一系列矛盾。

隨著此次雙方達(dá)成和解，佳兆業(yè)物業(yè)已同步退出南太地產(chǎn)項(xiàng)目，而南太集團(tuán)則注冊(cè)成立新的物業(yè)公司。南太集團(tuán)首席執(zhí)行官兼董事會(huì)成員胡博在公告中表示：“此次和解是公司的重要里程碑，將助力公司集中精力經(jīng)營業(yè)務(wù)，加大員工投資，鞏固與當(dāng)?shù)鼗锇殛P(guān)系，釋放重大資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值。”

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