每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-08-30 23:47:33
每經(jīng)編輯 張錦河
8月30日晚,格力地產(chǎn)(SH600185,股價(jià)4.81元,市值90.67億元)公告,公司擬以持有的上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江的100%股權(quán)及格力地產(chǎn)相關(guān)對外債務(wù),與海投公司持有的免稅集團(tuán)51%股權(quán)進(jìn)行置換。置出資產(chǎn)作價(jià)與置入資產(chǎn)作價(jià)的差額部分,擬以現(xiàn)金補(bǔ)足。此次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。通過此次重組,公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),注入免稅業(yè)務(wù),將發(fā)展成為擁有跨境產(chǎn)業(yè)鏈多業(yè)態(tài)布局的免稅業(yè)務(wù)、發(fā)展可期的消費(fèi)運(yùn)營等業(yè)務(wù)板塊為核心的大型上市公司。
2024年上半年,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.93億元,同比增長2.05%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為-7.77億元,同比虧損增加5.65億元;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-7.55億元,同比虧損增加5.48億元;經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為4.47億元,同比減少89.47%。截至2024年6月30日,公司總資產(chǎn)為246.68億元,歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為47.80億元,同比減少14.13%。
據(jù)格力地產(chǎn)2023年年報(bào)披露,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是該公司營業(yè)收入和利潤主要來源。2023年,該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入47.32億元,其中房地產(chǎn)板塊貢獻(xiàn)42.33億元,占比達(dá)89.45%。格力地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營模式以自主開發(fā)銷售為主,主要產(chǎn)品為中高端住宅,項(xiàng)目主要集中在廣東珠海、上海、重慶、海南三亞。格力地產(chǎn)此次“擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對外債務(wù)”,這也就意味著,該公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來或?qū)⒅患性谥楹!?/span>
據(jù)披露,2017年以后,格力地產(chǎn)未新增住宅房產(chǎn)用地。截至2024年一季度末,該公司存貨余額為173.52億元。
格力地產(chǎn)2023年年報(bào)顯示,該公司在珠海擁有在建住宅、商業(yè)項(xiàng)目,總建筑面積53.36萬平方米,已竣工面積為0;在上海擁有在建住宅項(xiàng)目,總建筑面積5.22萬平方米,已竣工面積為0;在三亞擁有在建商業(yè)項(xiàng)目,總建筑面積16.87萬平方米,已竣工面積為0。另外,公司在重慶擁有33.91萬平方米(注:規(guī)劃計(jì)容建筑面積68.87萬平方米)的待開發(fā)土地。
公開資料顯示,格力地產(chǎn)是一家集房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)于一體的集團(tuán)化企業(yè)。通過官網(wǎng)查詢,2004年3月,由時(shí)任格力集團(tuán)副總裁的魯君駟出任房地產(chǎn)專責(zé)工作小組組長,格力房地產(chǎn)板塊發(fā)展定位重新確立。2005年2月,珠海格力房產(chǎn)有限公司重新建立。同一年格力地產(chǎn)首個(gè)樓盤項(xiàng)目啟動(dòng)。2009年9月,格力地產(chǎn)成功上市。這時(shí)候的格力地產(chǎn)和董明珠管理的格力電器均為格力集團(tuán)旗下控股子公司,雙方可以算是“兄弟關(guān)系”。
值得注意的是,格力地產(chǎn)和格力電器二者曾均為格力集團(tuán)旗下控股子公司,但2015年5月,格力集團(tuán)將其持有的格力地產(chǎn)的股份劃轉(zhuǎn)給珠海投資控股有限公司,格力地產(chǎn)也正式和格力集團(tuán)分了家,與格力電器的關(guān)系也不復(fù)存在。
圖片來源:每經(jīng)記者 陳鵬麗 攝
此前,2022年5月11日,據(jù)央視財(cái)經(jīng)消息,在與董明珠談到公司多元化發(fā)展的問題時(shí),其表示堅(jiān)決不會(huì)投資做金融和地產(chǎn),并表示,格力地產(chǎn)跟她完全沒有任何關(guān)系。
董明珠認(rèn)為,要堅(jiān)守毅力做好格力自己的產(chǎn)品并做到極致,“太容易賺的錢恰恰要放棄。”事實(shí)上,董明珠此前曾多次表達(dá)對格力地產(chǎn)的不滿,此前,她曾強(qiáng)調(diào),從格力集團(tuán)剝離出去的格力地產(chǎn),使用格力的商標(biāo),對格力形成了傷害。
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自央視財(cái)經(jīng)、格力地產(chǎn)公告、公開信息
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