3600萬元買來建廠的地，閑置14年后被政府收回！項目募集7億多元，已被用作去國外擴建和在美國買公司！上市公司最新回應

每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 段煉 陳俊杰    

12月9日晚，怡球資源（SH601388）披露，又收到太倉市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“資規(guī)局”）的《擬收回國有建設用地使用權告知書》（以下簡稱《告知書2》）和太倉港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱“管委會”）的《補償決定》。

8月14日晚，怡球資源曾發(fā)布公告稱，公司14年前獲得的約209畝土地的使用權將被收回。

怡球資源獲得使用權的地塊 圖片來源：每經(jīng)記者 程雅 攝

13.96萬平方米土地被收回

公司收到《補償決定》

據(jù)8月14日公告，2010年2月9日，怡球資源與太倉市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，出讓宗地編號為TCGQ-G2010-6，宗地面積為13.96萬平方米（約209畝），使用年限為50年，至2060年3月8日。

2024年8月，公司收到太倉港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會通過EMS快遞寄來的《告知書》（以下簡稱“《告知書1》”）。《告知書1》的核心內(nèi)容為：目前港區(qū)有招商項目需使用上述土地，要求公司于2024年9月9日前將上述宗地的土地使用權證（正本）交付給港區(qū)管委會。

12月9日晚，怡球資源披露了事件的最新進展稱，公司收到《告知書2》。內(nèi)容顯示：現(xiàn)港區(qū)管委會因招商項目需要向資規(guī)局申請收回該宗地，資規(guī)局擬根據(jù)項目協(xié)議有關約定，在報經(jīng)太倉市人民政府批準后收回該國有建設用地使用權并注銷對應的土地使用權登記，涉及收回土地的經(jīng)濟補償，由港區(qū)管委會具體落實。

此外，怡球資源還收到了《補償決定》，《告知書1》所規(guī)定的期限已過，管委會將向有關職權部門申請收回該國有建設用地使用權并注銷對應的土地使用權登記。涉及收回土地的經(jīng)濟補償，管委會將在土地使用權證注銷后按照協(xié)議相關條款退還公司為領取該土地使用權證支付的費用，但不包括契稅、登記發(fā)證費、公證費及管委會向太倉市級以上部門繳納的各項稅費。

怡球資源表示，為維護公司的合法權益，公司將積極采取相應措施，并將根據(jù)后續(xù)進展情況，依法履行信息披露義務，請廣大投資者謹慎決策，注意投資風險。

12月10日，在A股全線飄紅的情況下，怡球資源股價逆勢微跌，截至中午收盤報2.88元。

土地實際已閑置多年

相關部門：政府有權收回

根據(jù)披露內(nèi)容，該土地位于于太倉市港區(qū)協(xié)鑫東路以北、六里塘以東，面積為139609.9平方米，使用年限50年，土地出讓金為3519萬元，稅費合計108.65萬元。

截至2024年11月30日，該國有土地使用權賬面原值為3627.65萬元，累計折舊及攤銷1076.20萬元，賬面凈值為2551.45萬元。

此前，《每日經(jīng)濟新聞》記者曾來到太倉港化工園區(qū)內(nèi)，實地了解這塊擱置了14年多的土地的使用情況。根據(jù)現(xiàn)場走訪，這塊土地實際已閑置多年，一直未能充分利用建設。

記者在現(xiàn)場看到，地塊被畫著彩色圖案的圍墻包圍，從門把手處的洞口向內(nèi)望去，可見空地上長有不少雜草，還有7根光禿禿的旗桿。不過，在空地的一側，有兩幢建筑物。

圖片來源：每經(jīng)記者 程雅 攝

據(jù)園區(qū)保安介紹，該地塊一直處于閑置狀態(tài)，有人每天一早就來拍照，并將照片發(fā)給公司相關負責人，已經(jīng)持續(xù)多年?！八f每天打卡以后，（要）給他領導發(fā)過去看一下?！?/span>

據(jù)太倉港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會相關部門負責人介紹，當時，政府部門與怡球資源簽訂的項目補充協(xié)議中有一條明確約定，乙方（指怡球資源）同意在成功上市后三個月內(nèi)與甲方（指政府部門）共同確認項目的最終選址，若三個月仍無法確認，而甲方有招商項目需使用212畝土地（協(xié)議原文如此），則甲方有權收回該幅土地，甲方應在收回土地前提前一個月告知乙方，乙方應積極配合，將土地歸還甲方。

前述相關部門負責人表示，政府部門有權收回該土地的使用權。不僅如此，考慮到要保護企業(yè)的權益，早在2011年，政府部門就已經(jīng)就該地塊的開發(fā)問題與怡球資源交涉，但始終未能達成一致。

針對怡球資源2022年年報中所提的地塊面積偏小，預計無法實現(xiàn)項目建設等說法，管委會另一位相關負責人稱，當時怡球資源需要600余畝土地，與之前確定的土地面積相差過大。并且，有色金屬冶煉涉及到環(huán)保問題，國家對固體廢物進出口的政策一步步縮緊，因此，從企業(yè)成長性角度考慮，政府部門對該項目用地的審批也一直持審慎態(tài)度。

項目募集7億多元

已被用作國外擴建和買美國公司

怡球資源的招股說明書顯示，該地塊主要用于當時的募投項目——異地擴建年產(chǎn)27.36萬噸廢鋁循環(huán)再生鑄造鋁合金錠項目，該項目擬投入募集資金6.66億元，該地塊的建設內(nèi)容包括生產(chǎn)廠房建筑等。此外還要投入近8000萬元建設研發(fā)中心。

其中的主要生產(chǎn)廠房建筑，包括廢鋁料自動分類分選及堆料廠房1棟、熔煉廠房2棟、成品及物料倉庫3棟，生產(chǎn)輔助設施建筑包括維修保養(yǎng)間、天然氣計量間等。

怡球資源2012年年報顯示，“異地擴建廢鋁循環(huán)再生鑄造鋁合金錠27.36萬噸/年項目”將采用最新生產(chǎn)工藝，并對生產(chǎn)設備進行優(yōu)化布局，以提升募投項目的生產(chǎn)效率和效益，就目前生產(chǎn)規(guī)劃及長期發(fā)展考慮，“異地擴建項目”現(xiàn)擬建地塊面積偏小，已無法實現(xiàn)該項目的完整建設。公司正積極與地方政府部門溝通，努力爭取更大面積的地塊用于“異地擴建項目”建設。

2015年3月，怡球資源變更“異地擴建廢鋁再生鑄造27.36萬噸/年鋁合金錠項目”中未投入募集資金2.04億元（占該項目總投資金額比例為30.64%）和“建設研發(fā)中心項目”中未投入募集資金7690萬元（占該項目總投資金額比例為96.24%），合計變更募集資金2.81億元用于“美國建設24萬噸廢鋁料自動分類分選項目”。

截至當時，“異地擴建廢鋁再生鑄造27.36萬噸/年鋁合金錠項目”僅投入募集資金492.74萬元，主要用于購買部分生產(chǎn)熔煉設備。

2015年6月，怡球資源再次將“異地擴建廢鋁再生鑄造27.36萬噸/年鋁合金錠項目”中未投入的募投資金4.57億元變更用途，對全資子公司進行增資，用于馬來西亞年產(chǎn)21.88萬噸的再生鋁合金錠擴建項目。

2016年，怡球資源對上述“美國建設24萬噸廢鋁料自動分類分選項目”的2.81億元募投資金進行變更，改為用于購買Metalico,Inc.100%股權。公開資料顯示，Metalico是美國一家綜合性再生資源回收處理企業(yè)，該公司同時也是怡球資源實控人旗下關聯(lián)資產(chǎn)。

（聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）

記者|程雅

編輯|||段煉?陳俊杰 杜波 蓋源源

校對|陳柯名

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