房地產(chǎn)組合拳持續(xù)發(fā)力，基本面拐點(diǎn)有望到來

10月30日早盤，A股整體小幅低開。上證指數(shù)開盤報(bào)3273.64點(diǎn)，跌0.39%。深證成指開盤報(bào)10488.23點(diǎn)，跌0.52%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報(bào)2156.28點(diǎn)，跌0.97%。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)活躍，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲超1.6%。個(gè)股方面，光明地產(chǎn)、上實(shí)發(fā)展、華夏幸福、萬通發(fā)展、金地集團(tuán)等漲幅居前。

開源證券認(rèn)為，9月底以來，央行、住建部等多部發(fā)布一攬子政策組合拳，房地產(chǎn)、貨幣和財(cái)政政策齊發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。房企層面，經(jīng)營性物業(yè)貸和金融十六條政策延期，房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單年底擴(kuò)容至4萬億元，整體融資環(huán)境寬松，受此影響房企估值明顯修復(fù)，房地產(chǎn)板塊配置比例顯著提升。當(dāng)前房地產(chǎn)板塊整體估值仍處于較低區(qū)間，政策組合拳有望修復(fù)市場(chǎng)情緒，后續(xù)銷售企穩(wěn)有利于房企現(xiàn)金流穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)房企投資機(jī)會(huì)或?qū)⒊掷m(xù)凸顯。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。