每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-09-18 08:01:21
◎9月17日下午,每經(jīng)記者在錦繡路浦東星河灣看到,小區(qū)里有不少行道樹被吹斷,倒在大門口,到處散落著樹枝和葉子,工人們開著工程車來回清理。在三期26號(hào)樓西面的外墻上,一塊約10平方米的墻皮脫落,露出水泥墻,樓下的路邊放著隔離樁和警戒線。
每經(jīng)記者 劉頌輝 每經(jīng)編輯 陳夢妤
臺(tái)風(fēng)“貝碧嘉”登陸上海,一棟高層住宅的大幅墻皮被掀翻,伴隨一聲巨響和居民的驚嚇聲,重重砸在地面上??9月16日,一段臺(tái)風(fēng)中的視頻引發(fā)全國網(wǎng)友關(guān)心。
視頻中,兩名男子躲開了從天而降的外墻碎片,在他們面前不到5米的地方,碎石塊散落一地,揚(yáng)起一陣灰塵。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪確認(rèn),這一幕發(fā)生在上海青浦區(qū)趙巷板塊的崧文苑小區(qū)。據(jù)該小區(qū)物業(yè)公司一位人士介紹:“視頻中兩名男子是我們的工作人員,目前墻面已在維修,小區(qū)路面清理完恢復(fù)通行,沒有人員受傷。”
“貝碧嘉”是近75年來登陸上海的最強(qiáng)臺(tái)風(fēng)。此前一天,盡管上海各方面已做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,但威力之大還是讓一些高層小區(qū)和摩天大樓遭遇了不小的挑戰(zhàn)。
“小區(qū)里只有一棟樓出現(xiàn)墻皮斷裂的情況,今天我們在樓下緊急設(shè)置了圍欄,暫時(shí)是單行道,”9月17日上午,青浦崧文苑小區(qū)一位物業(yè)工作人員表示,墻皮被吹斷裂的原因暫時(shí)還在檢查中。
公開資料顯示,崧文苑是建于2014年的動(dòng)遷安置小區(qū),共有20棟樓,房屋總數(shù)1131戶,入住總?cè)藬?shù)2877人。物業(yè)公司是上海青浦新城發(fā)展(集團(tuán))有限公司旗下的上海山湖秀物業(yè)管理有限公司,于2018年入駐該小區(qū)。
據(jù)青浦消防部門介紹,9月16日,臺(tái)風(fēng)極端天氣對室外建筑物造成了不同程度影響,樹木倒伏在路面上,造成交通中斷,公交車受阻停運(yùn),消防人員立即趕赴現(xiàn)場搶險(xiǎn)救援。
險(xiǎn)情發(fā)生后,小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員也分擔(dān)起救援任務(wù)。據(jù)新城悅服務(wù)滬蘇區(qū)域戰(zhàn)隊(duì)負(fù)責(zé)人王曉坤介紹,其“戰(zhàn)隊(duì)”在嘉定區(qū)服務(wù)7個(gè)小區(qū),臺(tái)風(fēng)“貝碧嘉”登陸上海期間,7個(gè)小區(qū)共計(jì)143名物業(yè)服務(wù)人員24小時(shí)值守,處理突發(fā)情況,“餓了就吃泡面和零食。”
小區(qū)最嚴(yán)重的情況是樹木倒伏,王曉坤說,有個(gè)小區(qū)一棵大型銀杏樹在臺(tái)風(fēng)中被連根拔起,將通道攔腰阻斷,物業(yè)服務(wù)人員只能冒著風(fēng)雨緊急鋸斷樹木,清理干凈樹枝,保障內(nèi)部道路暢通。
9月17日下午,每經(jīng)記者在錦繡路浦東星河灣看到,小區(qū)里有不少行道樹被吹斷,倒在大門口,到處散落著樹枝和葉子,工人們開著工程車來回清理。在三期26號(hào)樓西面的外墻上,一塊約10平方米的墻皮脫落,露出水泥墻,樓下的路邊放著隔離樁和警戒線。
浦東星河灣建造于2009~2020年,是板塊內(nèi)品質(zhì)較高的住宅社區(qū)。鏈家交易記錄顯示,該小區(qū)6月份成交均價(jià)超過了14萬元/平方米,189平方米戶型的房源成交總價(jià)2766萬元。
據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹,外墻脫落是在臺(tái)風(fēng)登陸上海之前發(fā)生的,期間做了加固工作。
除了高層住宅,上海高端酒店也有玻璃幕墻受損。
據(jù)社交媒體的一段現(xiàn)場視頻顯示,某酒店大堂的沙發(fā)座位旁邊,巨幅落地玻璃被臺(tái)風(fēng)吹落,一名女子急忙背著孩子躲開。大風(fēng)灌入酒店大廳,吹得桌上的紙條四處飄散。
每經(jīng)記者在采訪中了解到,該視頻內(nèi)容發(fā)生在黃浦區(qū)新天地朗廷酒店,酒店客房在1200元~1700元/晚不等,最貴的行政套房6510元/晚,是較為知名的豪華酒店。
據(jù)該酒店一位工作人員介紹,玻璃幕墻破損發(fā)生在一樓大廳的自助餐廳,目前該餐廳已暫停開放,內(nèi)部在進(jìn)行緊急維修。
“這次臺(tái)風(fēng)被稱為‘房屋質(zhì)檢員’是有一定道理的。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,臺(tái)風(fēng)看上去對房屋產(chǎn)生了外在影響力,但實(shí)際上不同小區(qū)在臺(tái)風(fēng)下的表現(xiàn)是不一樣的,有的小區(qū)墻皮脫落發(fā)生漏水,有的小區(qū)門框被吹走,都反映了房屋質(zhì)量不過關(guān),顯露了房屋較為薄弱的環(huán)節(jié)。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次臺(tái)風(fēng)過后,開發(fā)企業(yè)或者運(yùn)營單位應(yīng)該扎實(shí)推進(jìn)品質(zhì)生產(chǎn),同時(shí)形成防臺(tái)風(fēng)的長效措施,將損失降低到最小。
發(fā)生極端天氣也是對小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的檢驗(yàn),嚴(yán)躍進(jìn)說,優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)對小區(qū)的運(yùn)營會(huì)有正面影響,不過,搶險(xiǎn)救援中也要加強(qiáng)保險(xiǎn)賠付的安排,在動(dòng)用維修基金方面做好工作。
封面圖片來源:每經(jīng)記者 劉頌輝 攝
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