國泰君安：維持房地產(chǎn)板塊的兩端配置建議

每經(jīng)AI快訊，國泰君安表示，當(dāng)前樓市風(fēng)險(xiǎn)化解進(jìn)入后段，前期主要是保交付、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的穩(wěn)步推進(jìn)，如今，進(jìn)入到最后的存量項(xiàng)目去化階段，還需關(guān)注房企項(xiàng)目去化后的再投資情況。至今，通過中央和地方的政策支持，樓市的風(fēng)險(xiǎn)化解穩(wěn)步推進(jìn)，達(dá)到了較好的效果。過去的政策，更多的針對(duì)已經(jīng)出售的項(xiàng)目，站在當(dāng)前，未售庫存的化解是后續(xù)的關(guān)鍵，且這不僅針對(duì)民企，央國企同樣也需要對(duì)在手項(xiàng)目做庫存去化，而得房率政策就有助于去庫存的推進(jìn)。與此同時(shí)，伴隨去庫存推進(jìn)，還需要進(jìn)一步跟蹤項(xiàng)目去化后的再投資情況。維持板塊的兩端配置建議，一方面，選擇低杠桿的龍頭企業(yè)，另一方面關(guān)注重組進(jìn)展。