杭州、南京地產(chǎn)新政立竿見影，成交額激增！關(guān)注房地產(chǎn)ETF華夏（515060）布局機(jī)會

5月14日早盤，A股整體高開，上證指數(shù)開盤報3148.85點，漲0.03%；深證成指開盤報9689.55點，漲0.17%；創(chuàng)業(yè)板指開盤報1864.39點，漲0.22%。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)相對強(qiáng)勢，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)維持紅盤。指數(shù)成分股中，我愛我家、招商蛇口、金地集團(tuán)、萬科A、保利發(fā)展等漲幅居前。

近日，杭州、西安、南京、沈陽等核心二線城市相繼推出房地產(chǎn)新政。杭州、南京房地產(chǎn)新政出臺以來，樓市熱度迅速升溫。過去一周，杭州拱墅區(qū)成為全市房價漲幅較高的區(qū)域，房價從3.3萬元/平方米漲至5.34萬元/平方米。南京4月二手房成交量數(shù)據(jù)為10195套（含高淳、溧水），環(huán)比上漲19.1%，連續(xù)2個月上升，成交量創(chuàng)今年月度新高。

中銀證券認(rèn)為，地產(chǎn)股股價對于政策的反應(yīng)通?？煊诨久娴膹?fù)蘇，當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值處于低位水平，地產(chǎn)股的底部也已基本明確。高層會議對房地產(chǎn)定調(diào)的轉(zhuǎn)變，以及對未來政策進(jìn)一步釋放的強(qiáng)預(yù)期或帶動此輪板塊上漲行情。隨著宏觀政策協(xié)同發(fā)力以及房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)跟進(jìn)，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度將進(jìn)一步增加。除此之外，外資對地產(chǎn)的配置也明顯增加，對房地產(chǎn)行業(yè)的持股數(shù)量占比從4月24日的1.76%，一度提升到5月7日的2.02%，截至5月9日為1.94%。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。