每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-08-09 15:14:55
每經(jīng)記者 包晶晶 每經(jīng)編輯 陳夢妤
7月,樓市傳統(tǒng)淡季,疊加新政利好逐漸消化、熱點(diǎn)城市供需同步走弱,新房交易活躍度進(jìn)一步下降。
1~7月,TOP50上市房企累計(jì)銷售額1.84萬億元,而1~6月為1.6萬億元。7月單月TOP50上市房企銷售額2324億元,較6月單月3651億元出現(xiàn)了大幅下滑。
但頭部房企優(yōu)勢明顯,前三名保利發(fā)展累計(jì)銷售1986億元、中海地產(chǎn)1616億元、綠城中國1475.2億元。
單月銷售額排名第一的仍是保利發(fā)展,253億元;綠城中國強(qiáng)勢追趕,單月銷售210.1億元;萬科以198.1億元緊隨其后。值得注意的是,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)7月銷售增長較快,全口徑銷售85.2億元,排名從上個(gè)月的27名升至第23名。
經(jīng)過前7個(gè)月的爭奪,TOP50排名已基本保持穩(wěn)固,28家上市房企本月排名不變,其余企業(yè)均為微幅調(diào)整。
7月,北京、上海、杭州等核心城市土拍熱度尚可,部分核心地塊溢價(jià)率超20%。在熱點(diǎn)城市帶動(dòng)之下,TOP20城市土地出讓金合計(jì)989億元,仍然是全年次高點(diǎn)。
土地出讓金最高的城市是北京177.3億元,其后為成都162.9億元、上海99.6億元。西安、杭州、合肥等二線城市土地成交較為活躍,唐山、佛山、烏魯木齊等城市也入榜。
7月,唐山建設(shè)用地面積成交342.7萬平方米,排名第一,也是今年以來單月單城市土地出讓面積最高的。西安、成都等熱點(diǎn)城市成交面積超過100萬平方米。
從TOP20成交總量來看,7月土地成交面積1718萬平方米,僅次于今年1月。在1~7月全國300城住宅用地推出和成交面積同比均下降超三成的情況下,部分城市仍然保持了土地出讓的熱度。
(數(shù)據(jù)源自中指研究院)
封面圖片來源:每經(jīng)記者 王佳飛 攝
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