每經(jīng)數(shù)讀 | 2月上市房企TOP50銷(xiāo)售發(fā)力難， 保利發(fā)展成單月銷(xiāo)冠

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

開(kāi)局戰(zhàn)熱身完畢之后，頭部房企發(fā)力仍有阻礙。

2024年1-2月，房企三甲保利發(fā)展、萬(wàn)科、綠城中國(guó)分別累計(jì)銷(xiāo)售額359億元、334.5億元和249.5億元，仍然低于2023年和2022年同期。保利發(fā)展單月銷(xiāo)售156億元，成為單月銷(xiāo)冠。

2024年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷(xiāo)售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

綠城中國(guó)沖入前三

TOP10房企中，綠城中國(guó)和招商蛇口互換位置，前者以39.2億元的優(yōu)勢(shì)穩(wěn)居第三名。2月房企排名變動(dòng)幅度不大，15家房企保持原有名次，中國(guó)中鐵下降7位，為降幅最大的房企；中國(guó)鐵建從第27位升至第21位，升幅最大。

總體來(lái)看，1-2月上市房企TOP50合計(jì)銷(xiāo)售額3697.6億元，單月合計(jì)金額1552億元，比1月份（2145.6億元）減少28%。

土地出讓金低位運(yùn)行

1-2月，北京、杭州兩地繼續(xù)保持土地出讓金第一和第二名的位置。

其中，北京土地出讓金232.8億元、杭州127.6億元，環(huán)比1月仍有不小增幅。深圳、廣州、上海也進(jìn)入TOP20，但出讓金額較低。

據(jù)中指研究院，2024年以來(lái)土地縮量態(tài)勢(shì)延續(xù)。2月土拍中，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊維持一定熱度，高溢價(jià)地多為央國(guó)企獲取，部分土拍調(diào)整壓力較大城市地方國(guó)資占比較高。

與1月成交面積基本持平

從總量上看，成交總面積TOP20城市合計(jì)成交1370萬(wàn)平方米，排除春節(jié)長(zhǎng)假因素，幾乎與1月持平。

從城市分布來(lái)看，TOP3中兩個(gè)為長(zhǎng)三角城市，TOP20中長(zhǎng)三角城市占11個(gè)，唐山、邯鄲、北京、煙臺(tái)等北方城市也有所表現(xiàn)，中西部和粵港澳大灣區(qū)2月土地出讓較少。

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