建發(fā)合誠回復監(jiān)管工作函：公司具備獨立開展業(yè)務的能力

每經(jīng)記者 趙李南    每經(jīng)編輯 張海妮    

5月28日，建發(fā)合誠（SH603909，股價9.96元，市值26億元）回復了上交所的《監(jiān)管工作函》。

上交所問及建發(fā)合誠，公司業(yè)務開展是否具備獨立性，是否對控股股東及關聯(lián)方存在較大業(yè)務依賴，以及相關業(yè)務是否具備可持續(xù)性并充分提示風險。

建發(fā)合誠表示，公司具備獨立開展業(yè)務的能力，對控股股東及關聯(lián)方不存在較大業(yè)務依賴。

被問及向關聯(lián)方銷售金額較大等問題

據(jù)上交所《監(jiān)管工作函》，2023年建發(fā)合誠的前五大客戶銷售額中，公司向關聯(lián)方出售商品、提供勞務發(fā)生額為31.41億元，同比增加27.21億元，占年度銷售總額約78.92%，同比提升33.09個百分點。

對此，上交所問及：“結合近兩年主營業(yè)務發(fā)展、營業(yè)區(qū)域、業(yè)務模式、主要客戶等情況，說明公司關聯(lián)交易規(guī)模及占比逐年大幅提升的原因及必要性。”

“公司業(yè)務開展是否具備獨立性，是否對控股股東及關聯(lián)方存在較大業(yè)務依賴，以及相關業(yè)務是否具備可持續(xù)性并充分提示風險。”上交所問及。

建發(fā)合誠表示，為進一步提升公司核心競爭力，促進公司長期健康穩(wěn)定發(fā)展，2021年公司完成控股股東、實際控制人變更，控股股東變更為廈門建發(fā)集團有限公司下屬建發(fā)國際全資子公司廈門益悅置業(yè)有限公司，實際控制人為廈門市國資委。

“公司主要客戶群體為地方政府、國有企事業(yè)單位，2022年及2023年第一大客戶均為公司間接控股股東廈門建發(fā)集團有限公司及所屬單位。”建發(fā)合誠表示。

建發(fā)合誠稱，公司近兩年關聯(lián)交易規(guī)模增量主要為建筑施工業(yè)務，就單一房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，施工總承包合同額通常遠大于勘察設計、監(jiān)理、檢測等其他成本合同額的總和，因此關聯(lián)交易規(guī)模及占比自2022年承接控股股東及其關聯(lián)方房地產(chǎn)建筑施工業(yè)務后大幅提升。

“公司已構建獨立、完整的業(yè)務運作體系，具有獨立面向市場開展業(yè)務的資質(zhì)、人員、技術及能力，同時公司已制定規(guī)范及減少關聯(lián)交易的有效措施。因此就公司整體業(yè)務而言，對控股股東及關聯(lián)方不存在較大業(yè)務依賴，相關業(yè)務具備可持續(xù)性。”建發(fā)合誠表示。

毛利率大幅下降被問及

2023年，建發(fā)合誠實現(xiàn)營業(yè)收入39.46億元，同比增長212.92%，實現(xiàn)歸母凈利潤6592萬元，同比增長16.35%，毛利率為8.86%，同比大幅下降13.71個百分點。

上交所在《監(jiān)管工作函》中提及，建發(fā)合誠的建筑施工業(yè)務以承接控股股東及其關聯(lián)方房地產(chǎn)業(yè)務為主，實現(xiàn)營業(yè)收入29.91億元，同比增長684.81%，占公司營業(yè)收入比例為75.79%，毛利率為2.51%，同比減少1.8個百分點。2023年建發(fā)合誠的建筑施工業(yè)務規(guī)模大幅增長、毛利率較低且處于下降趨勢，是公司歸母凈利潤增幅遠低于收入增幅的主要原因。

“請公司區(qū)分關聯(lián)交易和非關聯(lián)交易，列示各業(yè)務板塊收入、成本等情況，并結合關聯(lián)交易定價的依據(jù)以及對比同行業(yè)可比公司情況，量化分析公司關聯(lián)交易定價的公允性，毛利率大幅下滑的原因及合理性，以及是否存在向控股股東及其關聯(lián)方利益輸送的情形。”上交所問及。

建發(fā)合誠表示，公司2023年度毛利率為8.86%，較上年度下滑13.71個百分點，主要系本報告期毛利率較低的建筑施工業(yè)務收入占比由30.22%提升至75.79%的影響所致。

“而建筑施工業(yè)務毛利率下滑既與房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷、建筑施工行業(yè)競爭加劇有關，又與合誠建設（建發(fā)合誠子公司）2023年積極拓展廈門市外項目、杭州等省外項目毛利率較低有關，具有合理性。”建發(fā)合誠表示。

“公司關聯(lián)交易定價公允，毛利率大幅下滑合理，不存在向控股股東及其關聯(lián)方利益輸送的情形。”建發(fā)合誠稱。

此外，建發(fā)合誠也就上交所問及的應收賬款和合同資產(chǎn)的相關問題進行了回復。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞（資料圖）