寶能地產(chǎn)被執(zhí)行總金額已超275億元，旗下有標桿項目被拍賣或破產(chǎn)清算

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

在房地產(chǎn)市場系列政策利好之下，姚振華及寶能系還未尋得有效的解決方法，名下被執(zhí)行金額規(guī)模在不斷擴大。

據(jù)天眼查，5月22日，姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、深圳深業(yè)物流集團股份有限公司等新增2則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計約22.88億元，執(zhí)行法院均為廣東省深圳市中級人民法院。

被姚振華寄予厚望的地產(chǎn)板塊，在集團陷入流動性危機之后也陸續(xù)舉步維艱。

爆單銷售與被疑停工

天眼風(fēng)險信息顯示，截至5月24日，寶能地產(chǎn)現(xiàn)存60條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超275億元。

寶能城發(fā)是寶能地產(chǎn)重要的對外投資企業(yè)。據(jù)寶能城發(fā)介紹，截至目前，已在全國近30個主要城市開發(fā)及管理了30多個品質(zhì)項目，管理面積超5000萬平方米，在開發(fā)和儲備貨值達6240億元；自持物業(yè)面積約158萬平方米，估值逾282億元。

在眾多開發(fā)儲備的項目中，寶能鄭州中心被寄予厚望。據(jù)《河南商報》此前報道，2016年，寶能擬投資1000億元在鄭東新區(qū)開發(fā)建設(shè)區(qū)域總部，以及金融、醫(yī)療、物流、大數(shù)據(jù)、科技園等板塊的多個高端項目，并在2017年與鄭東新區(qū)簽約建設(shè)寶能集團鄭州金貿(mào)中心。

至今，寶能鄭州中心依舊是寶能地產(chǎn)板塊經(jīng)營利好傳遞的重要載體，在寶能城發(fā)公開信息中多次被提及。4月29日，寶能城發(fā)高調(diào)宣布寶能鄭州中心實現(xiàn)大單成交，爆單81套。

寶能城發(fā)還透露，寶能鄭州中心去年年底實現(xiàn)了1.6億元整棟團購的業(yè)績。

但另一方面，寶能鄭州中心前期的購房業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板質(zhì)疑工地停擺。

“高鐵站東廣場寶能鄭州中心爛尾交房無期，開發(fā)商挪用資金，已經(jīng)延期近3年了，目前工地?zé)o人干活。”

還有購房者表示，2020年購買了寶能鄭州中心的房子，合同交房時間是2021年，現(xiàn)在2024年了，工地還是停工狀態(tài)，開發(fā)商承諾的時間一拖再拖，拿不出來具體能實現(xiàn)的交房時間。

多個標桿項目被拍賣或破產(chǎn)清算

除寶能鄭州中心外，還有購房者反映濟南章丘、安徽合肥、浙江紹興等地的寶能項目也出現(xiàn)停工、延期交付等現(xiàn)象。

針對上述情況以及地產(chǎn)業(yè)務(wù)最新情況，每經(jīng)記者向?qū)毮芊矫姘l(fā)出采訪需求，但截至發(fā)稿對方無回復(fù)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，今年3月，寶能城發(fā)宣布，已有哈爾濱、昆明、太原、貴陽、騰沖等地的項目被當(dāng)?shù)刈〗ú块T納入融資“白名單”，并表示集團其他各地符合要求的項目也有望陸續(xù)進入白名單。

而困境之下，寶能那些曾經(jīng)花費重金要打造的城市地標項目，有的被裁定破產(chǎn)清算，還有的不斷被擺上拍賣平臺。

在安徽合肥，早年號稱要建安徽第一高樓的合肥寶能城項目去年6月被司法拍賣，但最終因無人報名而流拍。

關(guān)于該項目的最新進展，今年3月，合肥市包河區(qū)官方回復(fù)稱，該項目流拍后，項目開發(fā)企業(yè)便于去年8月由合肥市中級人民法院裁定受理破產(chǎn)清算，由北京中銀（合肥）律師事務(wù)所為合肥市寶匯置業(yè)有限公司管理人。

每經(jīng)記者注意到，備受關(guān)注的南京燕子磯第一高樓南京寶能金融中心項目，在首拍流拍后迅速折價，被再次掛上拍賣平臺。據(jù)公開資料，2020年，寶能以總價33.4億元拿下燕子磯G01綜合地塊，占地面積約10.4萬平方米，內(nèi)容包含住宅、酒店式公寓以及一棟338米高辦公樓，2024年完成建設(shè)。

不過從拍賣信息看，項目被綠網(wǎng)覆蓋，還處在打基坑狀態(tài)，一拍時評估價14.58億元，起拍價約10.21億元，5037人圍觀，無人出價；二拍起拍價已降為8.17億元，5月27日起拍，目前已有1533人圍觀，0人報名。

封面圖片來源：寶能城發(fā)官微