年報速讀︱保利置業(yè)集團(tuán)2023年股東應(yīng)占溢利增長77%，新增土儲九成位于長三角

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月21日，保利置業(yè)集團(tuán)（HK00119，股價1.47港元，市值56.17億港元）發(fā)布的2023年度業(yè)績報告顯示，2023年實現(xiàn)收入409.32億元，較去年微跌0.5%；股東應(yīng)占溢利大幅增長77.0%至14.45億元；毛利由去年的110.81億元減少至83.6億元。

報告期內(nèi)，保利置業(yè)集團(tuán)新增土儲成本約221億元，其中近半數(shù)投資集中在上海，約九成投資聚焦于長三角主要城市。截至2023年底，公司在長三角和大灣區(qū)的權(quán)益土儲占比達(dá)到48%，一線城市占比達(dá)到26%。

在銷售方面，2023年保利置業(yè)集團(tuán)完成合同銷售金額536億元，內(nèi)地市場合同銷售均價達(dá)到23805元/平方米，分別同比增長7%和14%。銷售回籠金額達(dá)到537億元，回籠率達(dá)到100%。

財務(wù)方面，公司實現(xiàn)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入約54億元，并主動調(diào)整杠桿水平，總借貸同比減少7.7%至739億元，凈負(fù)債率同比下降22.8個百分點至93.1%。通過發(fā)行40億元公司債券和30億元中期票據(jù)，推動平均資金成本下降39個基點至3.88%。

截至2023年末，保利置業(yè)集團(tuán)在建及待建項目總建筑面積約1669.1萬平方米，共涉及25個城市，其中長三角和珠三角地區(qū)的項目總建筑面積占比達(dá)到50%。

在當(dāng)日舉行的業(yè)績發(fā)布會上，保利置業(yè)集團(tuán)董事總經(jīng)理胡在新接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時表示，2024年房地產(chǎn)行業(yè)尚處在非常艱難的時刻，公司將根據(jù)實際經(jīng)營狀況，尊重市場規(guī)律，及時把握市場窗口機(jī)會，隨行就市，順勢而為，維持現(xiàn)金流穩(wěn)定和利潤平衡。

保利置業(yè)集團(tuán)董事會主席萬宇清表示，胡在新履職保利置業(yè)近期引發(fā)市場很多猜測，實際上是集團(tuán)正常的人事調(diào)整，不存在其他復(fù)雜性問題。保利集團(tuán)對于保利置業(yè)的定位一直沒變，公司將一如既往地按此方向發(fā)展。公司此前曾提出沖擊千億銷售規(guī)模的目標(biāo)，但從目前形勢來看實施會比較困難。目前，公司力求在現(xiàn)有基礎(chǔ)上保持穩(wěn)健向上發(fā)展的態(tài)勢，核心戰(zhàn)略是穿越周期、等待機(jī)會。

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