房地產(chǎn)行業(yè)：70城房價解讀，12月新房價格探底，二手房環(huán)比集體下跌（諸葛數(shù)據(jù)研究中心研報）

每經(jīng)AI快訊，2024年1月18日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布研報點(diǎn)評房地產(chǎn)行業(yè)。

國家統(tǒng)計局2024年1月17日發(fā)布2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對此，諸葛數(shù)據(jù)研究中心解讀如下：

12月份市場延續(xù)降溫態(tài)勢，房價下行壓力進(jìn)一步加劇。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月份70城新房、二手房價格環(huán)比上漲與持平的城市數(shù)量持續(xù)減少，其中，70個大中城市二手房價格環(huán)比全員下跌，自2018年以來首現(xiàn)這一局面，市場信心的恢復(fù)依舊緩慢曲折。

進(jìn)入2024年，各地政策工具箱持續(xù)施力，優(yōu)化調(diào)整公積金政策、實(shí)行購房補(bǔ)貼、放松限購等利好舉措頻出，加之中央層面繼續(xù)為房地產(chǎn)市場注入積極因素，兩部門建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，有助于緩解房企投資信心弱的局面。預(yù)計隨著利好政策持續(xù)輸出與發(fā)酵，市場信心將逐步恢復(fù)，價格預(yù)期有望改善，預(yù)計2024首月新房、二手房價格或?qū)⒀永m(xù)下跌態(tài)勢，但跌幅大概率有所收窄。

(來源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)