多賣了2.2億元、溢價(jià)率47%，長(zhǎng)沙單價(jià)“地王”重拍易主

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

樓面價(jià)上漲了2.2億元，長(zhǎng)沙單價(jià)“地王”易主了。

備受關(guān)注的[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊，于1月16日上午迎來了新一輪拍賣。該地塊最早起拍時(shí)間為2023年12月，當(dāng)時(shí)中建信和在第37輪時(shí)出價(jià)達(dá)275773萬元，為當(dāng)時(shí)的最高報(bào)價(jià)。

原本以為該地塊將花落中建信和，但當(dāng)初參與競(jìng)拍的湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱湖南運(yùn)達(dá)）相關(guān)人員聲稱該地塊樓面價(jià)接近15000元/平方米時(shí)，該公司無法報(bào)價(jià)。

轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在了今年1月3日，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布公告稱，068號(hào)地塊目前正處于中止階段，原因是“[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常”，將于1月16日9時(shí)整恢復(fù)拍賣。

該地塊的重新競(jìng)拍情況 來源：長(zhǎng)沙公共資源交易中心

根據(jù)1月16日該地塊的出價(jià)情況，068號(hào)地塊競(jìng)價(jià)達(dá)48輪，僅用3分鐘不到的時(shí)間，總價(jià)就加到了298103萬元。

具體來看，9時(shí)2分47秒，經(jīng)過2家房企的11輪競(jìng)價(jià)，湖南運(yùn)達(dá)以總價(jià)298103萬元成為最高報(bào)價(jià)單位，溢價(jià)22330萬元，折合樓面地價(jià)16180元/平方米。該地塊起拍價(jià)為202693萬元，溢價(jià)率約47%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，恢復(fù)拍賣后，繼續(xù)加價(jià)的房企為湖南運(yùn)達(dá)和中信建和，此前參與競(jìng)拍的中海、萬科、華潤(rùn)等并未再參與報(bào)價(jià)。

該地塊原本的最高出價(jià)者為中建信和。彼時(shí)，中建五局官方微信號(hào)還以《中建五局?jǐn)孬@長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)地塊》為題發(fā)布消息，稱中建信和競(jìng)得長(zhǎng)沙市中心+一線臨江絕版地塊開福區(qū)黃興北S10地塊，總投資額超50億元。

封面圖片來源：視覺中國(guó)-VCG111356386608