清華大學(xué)文化經(jīng)濟研究院院長魏杰：繼續(xù)發(fā)揮財政貨幣政策作用，深化收入分配體制改革

每經(jīng)記者 丁舟洋    每經(jīng)編輯 張海妮    

“今年的中央經(jīng)濟工作會議提到了我們目前遇到的困難和挑戰(zhàn)，放在首位的就是有效需求不足。”“那么有效需求不足到底是哪方面需求不足？我想，最終可能還是消費需求不足。”在12月16日的三亞·財經(jīng)國際論壇上，經(jīng)濟學(xué)家、清華大學(xué)文化經(jīng)濟研究院院長魏杰在主旨演講中表示。

魏杰  圖片來源：主辦方供圖 

在魏杰看來，當前，消費面臨著兩大壓力：第一重壓力就是人們消費欲望與消費能力的不足，所以導(dǎo)致消費起不來。“為什么消費欲望不高，無非就是收入問題。如果收入好的話，人們是愿意消費、愿意享受的。”

魏杰認為，應(yīng)繼續(xù)發(fā)揮財政貨幣政策作用，“減免稅費、降低房貸利率。”再者，收入分配體制改革必須深化。“一方面要繼續(xù)鼓勵人們富起來，同時進一步擴大中等收入人群的比例，還應(yīng)考慮在國民收入分配上向民生傾斜。比如教育、醫(yī)療、養(yǎng)老這些民生問題，解決人們的后顧之憂。”他還建議，可適當提高赤字率及負債率的上限。

對于大家關(guān)心的房地產(chǎn)問題，魏杰也予以了重點分析。

“房地產(chǎn)在居民消費中比重很高?，F(xiàn)在我們的政策應(yīng)該是非常到位了，首付比例降到三成，貸款利率降到4%左右，而且認房不認貸，政策力度很大，但是11月的數(shù)據(jù)我已經(jīng)看到了，銷售額和銷售面積這兩個數(shù)據(jù)仍然不好。”

“影響住房消費的因素有兩個：一是政策因素，二是市場因素。”魏杰進一步分析稱，政策因素確實到位了，但是市場因素已經(jīng)變了。過去住房市場基本是供不應(yīng)求，而現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)向供求平衡甚至供過于求。

魏杰認為，住房消費供需關(guān)系的變化，必然帶來以下現(xiàn)象：住房消費對增長的貢獻不會像過去那么高了；房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開始出清了，多家房地產(chǎn)公司出現(xiàn)倒閉和裁員；房地產(chǎn)投資屬性減弱；地產(chǎn)商都要改變運行模式，過去市場嚴重供不應(yīng)求時，它們的模式是高杠桿、快周轉(zhuǎn)，而一旦市場走向供求平衡，這種模式就行不通了。

“中國的城市化率還比較低，更多人還需要購買房子，這個大前提肯定是沒問題的。”魏杰說，“但遇到周期性的房地產(chǎn)市場的供求平衡的現(xiàn)實問題，要解決，需要時間。需要我們慢慢地消化一些事情，所以我的看法是，不能操之過急，不能幻想2024年一下爆發(fā)式增長。”

封面圖片來源：主辦方供圖