藍(lán)黛科技買房遇延期交付 開發(fā)商曾是上市公司關(guān)聯(lián)方

每經(jīng)記者 胥帥    每經(jīng)編輯 梁梟    

藍(lán)黛科技（002765.SZ，股價(jià)6.88元，市值45.15億元）2661.50萬元購買的房產(chǎn)，最早交付時(shí)間定在今年9月底。然而，房產(chǎn)開發(fā)商重慶禹舜生態(tài)文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱禹舜生態(tài)）告知上市公司，交付時(shí)間要延期到明年3月30日。

今日（12月13日），藍(lán)黛科技公告，禹舜生態(tài)最新表示，受現(xiàn)金流緊張等影響，初步預(yù)計(jì)古道平湖商業(yè)項(xiàng)目將于2024年元旦復(fù)工，于2024年6月30日前完工并竣工備案交付。

藍(lán)黛科技2022年年報(bào)還將禹舜生態(tài)列為上市公司關(guān)聯(lián)方，而在今年半年報(bào)中，禹舜生態(tài)已不是上市公司的關(guān)聯(lián)法人。

曾實(shí)地查看發(fā)現(xiàn)主體工程已完成

就在9月27日，禹舜生態(tài)向藍(lán)黛科技寄送《關(guān)于古道平湖商業(yè)延期交付的函告》，告知公司所購買的定于2023年9月底交付的古道平湖項(xiàng)目A10棟（銷售單價(jià)為10500元/m²，建筑面積2534.76平方米，購房款總價(jià)為人民幣2661.50萬元）還余少量施工作業(yè)未完成，其正籌集資金推進(jìn)竣工交付，交付時(shí)間暫定為2024年3月30日。

收到上述函告后，藍(lán)黛科技向禹舜生態(tài)發(fā)出交房催告函。藍(lán)黛科技于11月29日向禹舜生態(tài)發(fā)函詢問項(xiàng)目竣備工作進(jìn)度安排，要求其說明目前是否正常經(jīng)營，古道平湖商業(yè)剩余工程資金籌措情況以及施工計(jì)劃，是否可確保在2024年3月30日前完成竣工交付。

12月12日，禹舜生態(tài)回復(fù)，公司現(xiàn)金流極度緊張，目前生產(chǎn)經(jīng)營工作幾近停滯，仍在積極籌措資金，但進(jìn)展緩慢。經(jīng)審慎研判，禹舜生態(tài)初步預(yù)計(jì)古道平湖商業(yè)項(xiàng)目將于2024年元旦復(fù)工，于2024年6月30日前完工并竣工備案交付。

就房產(chǎn)延期交付事項(xiàng)，藍(lán)黛科技向重慶市璧山區(qū)住建委反映相關(guān)情況，了解到璧山區(qū)住建委近日已關(guān)注該事宜，將跟蹤督促禹舜生態(tài)復(fù)工。

藍(lán)黛科技表示，購買的古道平湖商業(yè)A10棟房產(chǎn)，在交房前按預(yù)付款在其他非流動(dòng)資產(chǎn)核算，按照禹舜生態(tài)目前函復(fù)的預(yù)計(jì)交付時(shí)間，公司無法在2023年將上述資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)核算；若禹舜生態(tài)無法籌集資金推進(jìn)工程施工，房產(chǎn)交付將面臨不確定性。

禹舜生態(tài)在第一次發(fā)給藍(lán)黛科技的函告中表示：禹舜生態(tài)受市場(chǎng)下行影響導(dǎo)致暫時(shí)性經(jīng)營困難，出現(xiàn)階段性流動(dòng)性緊張，加之2022年高溫等不可抗力因素造成的工期損失，定于2023年9月底交付的古道平湖項(xiàng)目A04-A11樓棟，目前還余少量施工作業(yè)未完成，正通過加快銷售回款、處置其他資產(chǎn)等方式籌集資金以推進(jìn)竣工交付。

根據(jù)藍(lán)黛科技此前公告，公司在9月27日收到禹舜生態(tài)函告，還前往工程實(shí)地查看。當(dāng)時(shí)，古道平湖項(xiàng)目A10棟主體工程已完成。

今年半年報(bào)披露不再是關(guān)聯(lián)方

根據(jù)藍(lán)黛科技去年4月公告，2015年11月，重慶普羅旺斯房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱普羅旺斯）出資設(shè)立禹舜生態(tài)，持有該公司100%股權(quán)。截至2021年01月，普羅旺斯仍持有禹舜生態(tài)100%股權(quán)。

禹舜生態(tài)主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。2021年度營業(yè)收入為0元，凈利潤為﹣2269.5萬元；截至2021年12月31日總資產(chǎn)為5.96億元，凈資產(chǎn)為2.34億元。

根據(jù)當(dāng)時(shí)公告，由于公司實(shí)際控制人、董事兼總經(jīng)理朱俊翰個(gè)人獨(dú)資設(shè)立的公司重慶艾凱機(jī)電有限公司（以下簡稱艾凱機(jī)電）為普羅旺斯第一大股東，艾凱機(jī)電持有普羅旺斯50%的股權(quán)，普羅旺斯分別持有朗科置業(yè)80%的股權(quán)和禹舜生態(tài)100%的股權(quán)，且公司控股股東、實(shí)際控制人、董事長朱堂福和朱俊翰均擔(dān)任普羅旺斯董事，所以當(dāng)時(shí)的這筆房產(chǎn)購買交易是關(guān)聯(lián)交易。

一直到藍(lán)黛科技2022年年報(bào)，禹舜生態(tài)還被列為其他關(guān)聯(lián)方。但根據(jù)藍(lán)黛科技2023年半年報(bào)，因艾凱機(jī)電于2022年6月7日不再持有普羅旺斯股權(quán)，公司董事長朱堂福，董事、總經(jīng)理朱俊翰不再擔(dān)任普羅旺斯董事。由此，普羅旺斯及其全資子公司禹舜生態(tài)不再為公司關(guān)聯(lián)人。

古道平湖商業(yè)地產(chǎn)目前的建設(shè)進(jìn)展如何？記者于12月13日18時(shí)前開始致電藍(lán)黛科技，但截至發(fā)稿未獲接通。

封面圖片來源：視覺中國-VCG11384675141