每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-10-08 19:00:36
◎建業(yè)在聲明中表示,近期公司注意到有自媒體在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”“未能支付9800億到期銀行貸款及762億利息”“暫停支付所有款項(xiàng)”“裁員僅剩下數(shù)百人”等信息?!耙陨舷嚓P(guān)內(nèi)容均為不實(shí)信息,已嚴(yán)重侵害我司商譽(yù),并造成惡劣的社會(huì)負(fù)面影響”“我司保留依法進(jìn)一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利”。
每經(jīng)記者 王佳飛 每經(jīng)編輯 魏文藝
建業(yè)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建業(yè))公開(kāi)否認(rèn)了破產(chǎn)傳聞。
如果你打開(kāi)建業(yè)的官網(wǎng),會(huì)看到首頁(yè)極具沖擊力的“鄭重聲明”四個(gè)大字,這是10月7日該公司對(duì)近期相關(guān)傳言的回應(yīng)。
建業(yè)在聲明中表示,近期公司注意到有自媒體在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”“未能支付9800億到期銀行貸款及762億利息”“暫停支付所有款項(xiàng)”“裁員僅剩下數(shù)百人”等信息。“以上相關(guān)內(nèi)容均為不實(shí)信息,已嚴(yán)重侵害我司商譽(yù),并造成惡劣的社會(huì)負(fù)面影響”“我司保留依法進(jìn)一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利”。
10月8日,接近建業(yè)的人士通過(guò)微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“目前工作正常,與之前沒(méi)有區(qū)別。”
自從2021年那封著名的“50億求救信”曝光以來(lái),建業(yè)面對(duì)的危機(jī)已經(jīng)曝光在聚光燈下。
雖說(shuō)“目前工作正常”,但據(jù)Wind,建業(yè)2023年1月1日至今僅在鄭州市上街區(qū)拿了一宗地塊,總價(jià)為4.9億元,權(quán)益比例為65%??梢哉f(shuō),今年以來(lái)建業(yè)一直在消化存量。
9月末,在鄭州惠濟(jì)區(qū)一處建業(yè)的在建項(xiàng)目上,每經(jīng)記者看到現(xiàn)場(chǎng)施工人員不多,也聽(tīng)不到正常項(xiàng)目施工的嘈雜聲。10月初,在焦作高新區(qū)的一處建業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的情況也是類(lèi)似。
上述接近建業(yè)的人士表示,“確實(shí)有部分項(xiàng)目出現(xiàn)延期,現(xiàn)在正在全力化解。”
銷(xiāo)售方面目前亦未有改善。根據(jù)公告,截至2023年8月31日止8個(gè)月,建業(yè)取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總額110.8億元,同比減少為38.1%;總合同銷(xiāo)售建筑面積163.78萬(wàn)平方米,同比減少為34.6%;每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為6763元,同比減少為5.3%。
今年6月,建業(yè)地產(chǎn)(HK00832,股價(jià)0.105港元,市值3.19億港元)公告稱(chēng),市場(chǎng)情況持續(xù)惡化,全面停止境外債務(wù)支付。“本集團(tuán)預(yù)計(jì)將聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu),并盡快出臺(tái)境外債務(wù)的整體解決方案,公平公正地對(duì)待所有境外債權(quán)人。同時(shí)將持續(xù)與境外債權(quán)人溝通,提供整體解決方案,緩解目前的流動(dòng)性問(wèn)題。”
今年上半年,建業(yè)收益為約80.74億元,較2022同期增加10.6%。雖然權(quán)益股東應(yīng)占虧損為約11.92億元,但已經(jīng)較2022年同期減少78.7%。
建業(yè)在本次聲明中也提到今年前三季度的成績(jī):累計(jì)完成交付23277套、339.1萬(wàn)平方米,其中提前交付7585套。“未來(lái),我司將繼續(xù)以‘保交付、保經(jīng)營(yíng)’為目標(biāo),積極與各方保持溝通,確保公司實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。”
3個(gè)月前的7月10日,在建業(yè)召開(kāi)的年中工作會(huì)議上,董事長(zhǎng)胡葆森表示,此次年中工作會(huì)議是“建業(yè)成立以來(lái)開(kāi)得最沉重同時(shí)也是最重要的一次會(huì)議”“要堅(jiān)持做少、做小、做好,甩掉包袱輕裝上陣”。
每經(jīng)記者注意到,建業(yè)也的確在不停地甩掉包袱。
2022年4月1日,建業(yè)擬將“全部商業(yè)項(xiàng)目”整體出租給萬(wàn)達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方,萬(wàn)達(dá)商管將全面負(fù)責(zé)該等商業(yè)項(xiàng)目的招商、對(duì)外租賃、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理。
2022年5月16日,建業(yè)旗下戲劇幻城的操盤(pán)方河南建業(yè)實(shí)景演出文化發(fā)展有限公司發(fā)生股權(quán)變更,由河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司獨(dú)資變更為河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司占股49%,51%的大股東變?yōu)槔霞椅穆谩?/p>
2022年7月31日,建業(yè)公告稱(chēng),控股股東恩輝投資與河南鐵建投集團(tuán)下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)同晟置業(yè)簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,出讓公司已發(fā)行股份的29.01%。“此次股份出售的款項(xiàng),恩輝投資投資將以股東貸款的方式提供給建業(yè)地產(chǎn)。”
對(duì)于境外債,今年7月建業(yè)已委任法國(guó)巴黎證券(亞洲)有限公司和海通國(guó)際證券有限公司作為其財(cái)務(wù)顧問(wèn),以及年利達(dá)律師事務(wù)所作為其法律顧問(wèn),“提供全面解決方案,緩解目前的流動(dòng)性問(wèn)題”。
上述接近建業(yè)的人士表示,“建業(yè)一直在積極爭(zhēng)取‘保交樓’專(zhuān)項(xiàng)資金,近幾年也一直在盤(pán)活不動(dòng)產(chǎn),對(duì)歷史賬款催收清欠,同時(shí)促進(jìn)在售樓盤(pán)銷(xiāo)售及回款。”
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封面圖片來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 制圖
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