新華信托辦公大樓將于近期拍賣，參考價(jià)值達(dá)5.4億元

每經(jīng)記者 馮典俊    每經(jīng)編輯 馬子卿    

阿里資產(chǎn)、京東拍賣日前公布了關(guān)于新華信托相關(guān)資產(chǎn)拍賣的推介公告，其中包括新華信托的辦公大樓，參考價(jià)值在5.4326億元以上。相關(guān)工作人員表示競(jìng)拍活動(dòng)將于近日正式開始。

據(jù)了解，2020年7月新華信托被原銀保監(jiān)會(huì)接管，并在2022年6月16日進(jìn)入破產(chǎn)程序。重慶第五中級(jí)人民法院裁定宣告破產(chǎn)，此后新華信托開始對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣處置。

新華信托辦公大樓將于近期拍賣，參考價(jià)值達(dá)5.4億元

阿里資產(chǎn)平臺(tái)的招商推介顯示，新華信托清算組擬對(duì)重慶科技金融中心1#樓及相應(yīng)的土地使用權(quán)公開變價(jià)處置，現(xiàn)面向社會(huì)公開推介，尋找意向方。招募時(shí)間為2023年9月23日-2023年10月8日，參考價(jià)值在5.4326億元以上。

據(jù)悉，此次公開變價(jià)處置的重慶科技金融中心正坐落于重慶市江北區(qū)創(chuàng)富路3號(hào)1幢，相關(guān)工作人員表示，“該幢大樓正是新華信托辦公大樓。”

圖片來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)相關(guān)推介公告

據(jù)上述工作人員透露，大樓將于9日起正式拍賣。據(jù)悉，該標(biāo)的資產(chǎn)2018年竣工驗(yàn)收，登記權(quán)利人為新華信托，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：渝（2018）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000270770號(hào)（大證）（地上部分）、渝（2020）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第001284537號(hào)（大證）（地下部分）。

標(biāo)的資產(chǎn)總宗地面積17816.4㎡；建筑面積合計(jì)38151.03㎡。目前，標(biāo)的資產(chǎn)已抵押給中國(guó)信托業(yè)保障基金有限公司，資產(chǎn)不存在查封情況。

該標(biāo)的資產(chǎn)具體資產(chǎn)情況

圖片來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)相關(guān)推介公告

包括地上和地下兩個(gè)部分，地上共21層，裙樓4層，主樓高100米，含辦公和酒店兩部分功能。地下共2層，主要功能為車位、員工餐廳、物業(yè)功能房、設(shè)備房等，產(chǎn)權(quán)車位約111個(gè)。

阿里推介頁(yè)面顯示，此前新華信托管理人已于2023年8月30日在拍賣平臺(tái)拍賣出公司持有的35.31%新華基金股權(quán)，成交價(jià)格為2.71億元。

新華信托第二批待處置資產(chǎn)的推介公告已上線

新華信托成立于1979年，是中國(guó)最早成立的信托公司之一。2001年，新華信托成為中國(guó)首批通過(guò)審核重新獲得信托業(yè)經(jīng)營(yíng)牌照的公司之一。2015年，經(jīng)原中國(guó)銀監(jiān)會(huì)重慶監(jiān)管局批準(zhǔn)，新華信托于2015年7月，注冊(cè)資本增加至42億元。

2022年7月6日，重慶市第五中級(jí)人民法院（以下稱“重慶五中院”）裁定受理新華信托破產(chǎn)清算一案，并指定新華信托清算組為管理人。2022年7月14日，重慶五中院裁定受理天津新華創(chuàng)富資產(chǎn)管理有限公司（下稱“天津創(chuàng)富”）破產(chǎn)清算一案，并指定新華信托清算組為管理人。2022年7月15日，重慶五中院裁定對(duì)新華信托與天津創(chuàng)富進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)清算。2023年5月26日，重慶五中院裁定宣告新華信托與天津創(chuàng)富破產(chǎn)。

日前，新華信托第二批待處置資產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)在京東等拍賣平臺(tái)。從推介公告可以看到，有多項(xiàng)資產(chǎn)正處于投資人招募階段，主要為新華信托各信托產(chǎn)品項(xiàng)下對(duì)應(yīng)公司債權(quán)及股權(quán)的公開變價(jià)處置工作。

其中參考價(jià)值最大的一筆，是普天系列投資基金集合信托計(jì)劃，參考價(jià)值約為24億元。包括普天II號(hào)（舟山海洋旅游與游艇產(chǎn)業(yè)開發(fā)）投資基金集合信托計(jì)劃、普天東方核心資產(chǎn)投資基金集合資金信托計(jì)劃、普天核心資產(chǎn)并購(gòu)基金集合資金信托計(jì)劃。項(xiàng)目下主要資產(chǎn)分別對(duì)應(yīng)舟山鳳凰島置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)、浙江涵碧紫金實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)、上海博岸股權(quán)投資基金管理合伙企業(yè)（有限合伙）的99.99%優(yōu)先級(jí)有限合伙份額。

除此之外，此次“新華信托·深圳市建股份項(xiàng)目并購(gòu)?fù)顿Y集合資金信托計(jì)劃”“新華信托·重慶市東啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《委托投資協(xié)議》及相關(guān)協(xié)議項(xiàng)下所有權(quán)益推介”兩項(xiàng)目下對(duì)應(yīng)公司的債權(quán)及股權(quán)處置資產(chǎn)，分別對(duì)應(yīng)參考價(jià)值9.3億元和4.5億元。

京東拍賣平臺(tái)顯示，“寧波強(qiáng)人項(xiàng)目對(duì)寧波市強(qiáng)人置業(yè)發(fā)展有限公司、葉罕嗣、葉忠真的債權(quán)”“馬鞍山億豐項(xiàng)目100%受益權(quán)”和“吉林省保障房項(xiàng)目對(duì)舒蘭龍興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、吉林省龍興集團(tuán)有限公司的債權(quán)”即將于10月14日開啟首輪拍賣。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳利 攝