中信證券：預(yù)計房地產(chǎn)市場基本面將從9月開始企穩(wěn)回升

每經(jīng)AI快訊，中信證券研報指出，房地產(chǎn)需求側(cè)的政策加速落地，各項政策逐漸形成合力。我們預(yù)計，房地產(chǎn)市場基本面將從9月開始企穩(wěn)回升。居民置業(yè)門檻降低，財務(wù)負擔下降是市場進入復(fù)蘇通道的起因。房價單邊下跌預(yù)期逆轉(zhuǎn)是我們預(yù)期市場復(fù)蘇持續(xù)的原因。政策將釋放一系列長期被壓抑的真實居住需求，主要是賣舊買新、賣小買大的改善置業(yè)需求，也包括返鄉(xiāng)置業(yè)、回鄉(xiāng)養(yǎng)老和旅居需求。但政策不鼓勵新增同城第二居所需求，更禁止囤積大量住房的投機炒作?？偠灾?，我們認為，政策優(yōu)化更好體現(xiàn)了“房住不炒”的精神，房屋價值也將進一步聚焦居住屬性。