房產早9點速評 | 北京一四合院起拍價超5億元創(chuàng)紀錄；珠海住建局稱當地一新盤5折銷售“不屬實”；多家供應商回應與碧桂園“無大額債權”

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

NO.1 多家供應商回應碧桂園風險：均稱無大額債權

在碧桂園坦承“公司遇到自成立以來最大困難”之后，至少有49家上市家居建材企業(yè)近期遭投資者問詢與碧桂園的業(yè)務往來、應收賬款等問題。從多家企業(yè)回復來看，這些企業(yè)均聲稱目前局勢總體可控，或僅存有非常小額的應收款項，無大額債權債務關系，有些企業(yè)則開始接受工抵房。

點評：碧桂園遭遇的流動性危機對整個行業(yè)都產生了重大影響，尤其是與碧桂園有業(yè)務往來的供應商和合作伙伴，多家上市家居建材企業(yè)的回應也對企業(yè)信心和市場走勢都有一定的影響。

NO.2 合肥中介“勸退”客戶：現(xiàn)在不適合投資買房

市場筑底之下，合肥二手房市場在今年上半年迎來一輪調整。合肥一中介經紀人在接受媒體采訪時表示，上半年合肥二手房價是最近兩三年里下跌最厲害的時期，現(xiàn)階段合肥市場不適合投資買房。中指研究院數據顯示，7月合肥市二手住宅成交5718套，環(huán)比6月份下降11.5%；二手住宅成交價格為20637元/平方米，環(huán)比下跌2.9%。

點評：這顯示合肥二手房市場的調整趨勢。中介的建議和市場數據都反映了當前的市場環(huán)境和投資風險，對于投資者和消費者都具有參考價值。

NO.3 珠海一新盤“打五折”？當地住建部門：不屬實

8月23日，有網傳消息顯示，珠海金灣區(qū)航空新城的金灣•寶龍城項目“五折賣房，樓盤備案價2.8萬元/平方米，開發(fā)商打折賣1.4萬-1.5萬元/平方米”。珠海市住建局相關工作人員在回復媒體采訪時表示，所謂“金灣寶龍城五折賣房”這一消息不屬實，網傳最高的備案價是兩年前的價格。據悉，7月該項目最新備案銷售均價為18967.07元/平方米，而根據珠海相關規(guī)定，每套商品住房的銷售價格不得低于其備案價格的85%。

點評：盡管珠海市住建局否認了這一消息，但此類消息的傳播可能會對消費者的購房決策產生影響，也可能對其他開發(fā)商的銷售策略產生影響。

NO.4 北京一四合院起拍價5.129億元創(chuàng)紀錄

9月18日-19日，湖南省婁底市中級人民法院將在京東網司法拍賣網絡平臺上，對北京莊勝房地產名下位于北京市西城區(qū)宣武門西大街95號的不動產，進行第一次公開拍賣，起拍價5.129199億元。據悉，該不動產為北京西城區(qū)的四合院，建筑面積為2110.68平方米，折合建面每平方米起拍價24.31萬元，5.129199億元的起拍價也為司法拍賣四合院起拍價最高。

點評：四合院在北京具有特殊的文化和歷史價值，因此其拍賣價格和市場反應可能對行業(yè)內的其他高端房產市場產生影響。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422