房產(chǎn)早9點(diǎn)速評(píng) | 李嘉誠(chéng)7折拋售香港新樓盤；北京部分業(yè)主賣房要掏中介費(fèi)；綠地與茅臺(tái)簽署合作協(xié)議

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 碧桂園：“佛山工作組進(jìn)駐碧桂園”傳言不實(shí)

近日，市場(chǎng)上出現(xiàn)了關(guān)于佛山市副市長(zhǎng)帶隊(duì)工作組進(jìn)駐碧桂園的傳言。一位接近碧桂園的知情人士表示，該傳言并不屬實(shí)，公司將繼續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，并致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。投資者和媒體被呼吁理性對(duì)待市場(chǎng)傳言，并以準(zhǔn)確的信息為基礎(chǔ)作出判斷。

點(diǎn)評(píng)：該傳言對(duì)碧桂園的影響可能是短期的，公司對(duì)此進(jìn)行了明確否認(rèn)。雖然這種傳言對(duì)公司的聲譽(yù)和股價(jià)可能造成一定影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，公司的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)將是真正影響股價(jià)和投資者信心的關(guān)鍵因素。

NO.2 綠地與茅臺(tái)簽署合作協(xié)議

日前，綠地集團(tuán)與貴州茅臺(tái)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方即將開(kāi)展長(zhǎng)期、全方位的戰(zhàn)略合作，合作內(nèi)容包括以進(jìn)博會(huì)為載體的國(guó)際化合作、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)專業(yè)化合作、商業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)化合作、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型數(shù)字化合作、金融合作、酒店文旅及康養(yǎng)業(yè)務(wù)合作以及科創(chuàng)合作等領(lǐng)域。

點(diǎn)評(píng)：這是一項(xiàng)行業(yè)內(nèi)重要的合作協(xié)議，綠地集團(tuán)和茅臺(tái)的戰(zhàn)略合作將在多個(gè)領(lǐng)域展開(kāi)，此舉有望為雙方帶來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也對(duì)整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的多元化發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

NO.3 李嘉誠(chéng)7折拋售香港一項(xiàng)目房產(chǎn)

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)新樓盤“親海駅II”公布首張價(jià)單，共132戶，每平方英尺價(jià)格為1.5萬(wàn)港元，約合人民幣14.8萬(wàn)元/平方米。其中，三房最高樓價(jià)折扣19%，而開(kāi)放式至兩房最高折扣為18%，最終收超3000宗認(rèn)購(gòu)。出于市場(chǎng)的火爆，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)決定以原價(jià)加推122戶。

點(diǎn)評(píng)：李嘉誠(chéng)作為地產(chǎn)行業(yè)的重要人物之一，其拋售房產(chǎn)的舉動(dòng)引起了廣泛關(guān)注。此舉意味著對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的判斷，同時(shí)也可能對(duì)市場(chǎng)供求關(guān)系產(chǎn)生影響。折扣力度也顯示了市場(chǎng)火爆程度。

NO.4 華為回應(yīng)15億元成立地產(chǎn)公司：只對(duì)內(nèi)不對(duì)外

8月3日，東莞棠雅實(shí)業(yè)投資有限公司成立，注冊(cè)資本15億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、園區(qū)管理服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，由華為投資控股有限公司全資持股。知情人士回應(yīng)稱為建設(shè)、管理園區(qū)配套人才房，無(wú)對(duì)外拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)屬性。

點(diǎn)評(píng)：這對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的整體市場(chǎng)走勢(shì)可能影響有限，但對(duì)華為內(nèi)部資源和園區(qū)配套發(fā)展具有重要意義。

NO.5 北京部分業(yè)主賣房要掏中介費(fèi)

北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月份，北京二手住宅網(wǎng)簽9718套，環(huán)比下降16.3%。這是北京二手房成交量自4月份開(kāi)始連續(xù)4個(gè)月下滑。二手房市場(chǎng)進(jìn)入到買方市場(chǎng)，在價(jià)格上有更多的議價(jià)空間的同時(shí)，中介費(fèi)的分?jǐn)偵弦灿辛讼嗷f(xié)調(diào)的可能性。近幾個(gè)月來(lái)，北京二手房交易過(guò)程中，買方與賣方雙邊支付中介費(fèi)的現(xiàn)象，正逐漸變多。

點(diǎn)評(píng)：這種現(xiàn)象可能對(duì)整個(gè)北京地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，導(dǎo)致中介服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，也可能推動(dòng)相關(guān)政策的調(diào)整。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG41N1145026422