實(shí)探上海二手房市場(chǎng)：掛牌數(shù)量大 成交周期長(zhǎng)

每經(jīng)AI快訊，“如果用一個(gè)字描述近期的上海二手房市場(chǎng)，那就是‘淡’?，F(xiàn)在很多賣(mài)家會(huì)打電話(huà)來(lái)問(wèn)，有沒(méi)有人想看房，并愿意調(diào)低掛牌價(jià)。買(mǎi)家則挑挑揀揀，并不急于出手。我們門(mén)店之前成交的幾單，都是去年就在看房，直到今年才成交的客戶(hù)?，F(xiàn)在掛牌房源量大，賣(mài)家多買(mǎi)家少，部分房源的議價(jià)空間可以達(dá)到20%至25%。”上海市松江區(qū)九亭地鐵站附近某房產(chǎn)中介門(mén)店經(jīng)理解峰（化名）向上海證券報(bào)記者表示。 與之相對(duì)應(yīng)，在今年2月和3月出現(xiàn)一波回暖行情后，上海二手房市場(chǎng)交易量已連續(xù)兩個(gè)月下滑。上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月，上海二手房成交量為1.53萬(wàn)套，較4月的1.77萬(wàn)套減少約13.56%，該數(shù)據(jù)已接近上海二手房月均成交1.5萬(wàn)套的“榮枯線(xiàn)”。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前上海二手房市場(chǎng)房源多、客戶(hù)少，如果沒(méi)有利好政策刺激樓市消費(fèi)，二手房的“低溫”行情或?qū)⒕S持一段時(shí)間，買(mǎi)家和賣(mài)家將展開(kāi)深度博弈。（上海證券報(bào)）