“降息”繼續(xù)！房貸利率有望跟進(jìn)下調(diào)

每經(jīng)編輯 王月龍 杜宇    

據(jù)央行網(wǎng)站，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，2023年6月15日人民銀行開展2370億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作,中標(biāo)利率分別為2.65%、1.9%，此前分別為2.75%、1.9%。

據(jù)新華社，6月15日中期借貸便利（MLF）中標(biāo)利率下降，將有助于進(jìn)一步降低銀行資金成本。

圖片來源：視覺中國-VCG11394443125

6月13日，中國人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率較此前下降10個基點(diǎn)。專家表示，此次操作釋放了加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)和穩(wěn)定市場預(yù)期的政策信號。

此次7天期逆回購操作利率下降，是2022年8月以來的首次調(diào)整。2022年8月15日，MLF操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個基點(diǎn)。同年8月22日，1年期LPR和5年期以上LPR分別較上一期下調(diào)了5個和15個基點(diǎn)。

據(jù)中國證券報，東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為，二季度以來經(jīng)濟(jì)修復(fù)力度穩(wěn)中偏弱，樓市也再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱跡象，穩(wěn)增長政策需適時發(fā)力。

當(dāng)前，我國已形成MLF利率-貸款市場報價利率LPR-貸款利率的利率傳導(dǎo)機(jī)制，MLF利率對LPR報價發(fā)揮著關(guān)鍵指引作用。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著MLF利率下調(diào)，6月20日即將公布的LPR有望接續(xù)下調(diào)。

“今年以來，我國宏觀經(jīng)濟(jì)雖然有所恢復(fù)，但恢復(fù)的態(tài)勢并不穩(wěn)固。在這種情況下，政策利率有所下降，引導(dǎo)LPR適當(dāng)下行，具有必要性、緊迫性，時機(jī)已經(jīng)成熟?！闭新?lián)首席研究員董希淼認(rèn)為，本月LPR報價有望下降5-10個基點(diǎn)，并起到三個方面的積極作用。一是再次傳遞出穩(wěn)增長、促發(fā)展的政策信號，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，提振市場信心；二是降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本，以LPR為定價基準(zhǔn)的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發(fā)有效融資需求；三是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費(fèi)者負(fù)擔(dān)減輕，還有助于提振居民消費(fèi)和投資。

編輯|王月龍?杜宇 杜恒峰??

校對|盧祥勇

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