“私拆承重墻”通報：房東物業(yè)從重按上限處罰！248套房均未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力裂縫，修復(fù)后可滿足安全使用要求

每經(jīng)編輯 何小桃 畢陸名    

哈爾濱一租戶私拆承重墻事件有最新進展。

據(jù)央視新聞6月11日消息，經(jīng)中國工程院院士等9名國家權(quán)威專家組成的專家組分析鑒定，采用不低于建造時的標準實施修復(fù)合理可行。利民學(xué)苑小區(qū)B棟二單元居民已進行臨時安置，松北區(qū)成立15個工作組做好居民生活服務(wù)保障，將委托省內(nèi)一流建筑業(yè)企業(yè)啟動修復(fù)施工。

哈爾濱市公安局松北分局對涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪的承租人張某、馬某欣，施工人員常某久、劉某平及物業(yè)公司經(jīng)理張某等5人，采取了刑事強制措施。對涉事房屋所有人朱某彬、物業(yè)公司從重按上限處罰。目前案件在進一步審理中。

此外，經(jīng)核實，此前網(wǎng)傳樓體山墻貫通大裂縫的圖片，非利民學(xué)苑小區(qū)B棟樓體，是自媒體引用的網(wǎng)絡(luò)圖片。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

與修復(fù)方案通過專家論證

據(jù)央視新聞消息，記者6月11日從哈爾濱市松北區(qū)人民政府了解到，利民學(xué)苑小區(qū)“私拆承重墻事件”調(diào)查組邀請中國工程院院士等9名國家權(quán)威專家組成專家組，就房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定與修復(fù)方案進行專題論證，形成專家組意見，認為檢測、監(jiān)測、鑒定及修復(fù)方案編制等技術(shù)工作程序合理，內(nèi)容全面，分析和鑒定結(jié)果可信。

圖片來源：都市快報

事件發(fā)生后，松北區(qū)委托國家和省級權(quán)威專業(yè)機構(gòu)全面開展了樓體結(jié)構(gòu)檢測、變形監(jiān)測、結(jié)構(gòu)安全鑒定等相關(guān)技術(shù)工作，并制定了修復(fù)方案。

一是委托中國建筑科學(xué)研究院國家建筑工程質(zhì)量檢驗檢測中心對利民學(xué)苑小區(qū)B棟開展全面檢測，完成對248套房屋逐一入戶核查。經(jīng)核查，利民學(xué)苑小區(qū)B棟二單元每層豎向承重墻構(gòu)件總數(shù)為50個，承重墻截面總面積42.98平方米。裝修施工拆除了其中一個構(gòu)件的部分墻體，拆除截面面積約0.48平方米，占該層承重墻總截面面積的1.12%，拆除的其他墻體均為非承重墻。檢測結(jié)果表明，B棟248套房屋均未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力裂縫，可以見到的裂縫均位于填充墻或與結(jié)構(gòu)連接界面部位，不影響結(jié)構(gòu)安全。

二是委托黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院進行樓體變形監(jiān)測，連續(xù)30日不間斷監(jiān)測顯示，各監(jiān)測點數(shù)據(jù)均在國家標準允許值范圍內(nèi)，未見異常。

三是委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)工程檢測有限公司開展樓體結(jié)構(gòu)安全鑒定，表明除拆除部位鄰近結(jié)構(gòu)構(gòu)件受影響外，結(jié)構(gòu)整體安全穩(wěn)定，修復(fù)后可滿足安全使用要求。

四是委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院依據(jù)鑒定報告制定了修復(fù)方案。

近日，由中國工程院院士、全國工程勘察設(shè)計大師、國家通用規(guī)范主要編制人與審查人等9名國家權(quán)威專家組成的專家組，就違法拆除后結(jié)構(gòu)安全鑒定與修復(fù)方案進行了專題論證。專家組進行了現(xiàn)場查勘，聽取了檢測單位、監(jiān)測單位、鑒定單位、原設(shè)計單位、修復(fù)設(shè)計單位的專題匯報，經(jīng)質(zhì)詢和討論，形成了專家組意見：針對違法拆除剪力墻事件采取的臨時措施及時有效，確保了處置階段結(jié)構(gòu)處于安全可控狀態(tài)；開展的檢測、監(jiān)測、鑒定、設(shè)計計算分析及修復(fù)方案編制等技術(shù)工作程序合理，內(nèi)容全面，分析和鑒定結(jié)果可信；采用不低于建造時的標準實施修復(fù)合理可行。

經(jīng)過核實，此前網(wǎng)傳樓體山墻貫通大裂縫的圖片，非利民學(xué)苑小區(qū)B棟樓體，是自媒體引用的網(wǎng)絡(luò)圖片。

據(jù)了解，利民學(xué)苑小區(qū)B棟二單元居民已進行臨時安置，松北區(qū)成立15個工作組，做好居民生活服務(wù)保障，將委托省內(nèi)一流建筑業(yè)企業(yè)啟動修復(fù)施工。哈爾濱市公安局松北分局對涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪的承租人張某、馬某欣，施工人員常某久、劉某平及物業(yè)公司經(jīng)理張某等5人，采取了刑事強制措施。對涉事房屋所有人朱某彬、物業(yè)公司從重按上限處罰。目前案件正在進一步審理中。哈爾濱市紀委監(jiān)委已對該事件中存在的相關(guān)問題開展調(diào)查工作。

“一套房三間屋都有裂縫”

據(jù)每日經(jīng)濟新聞5月10日報道，路過哈爾濱松北區(qū)利民學(xué)苑的路人都會抬頭看看，3樓窗外被破壞的殘缺還沒有被修復(fù)，大家都會指指點點說：“這就是被拆承重墻的那里。”

5月4日下午，哈爾濱松北區(qū)利民學(xué)苑B棟兩個單元的業(yè)主聚集在樓下，言語中多是無可奈何。目前，B棟被拆除承重墻的3樓正在施工中，B棟業(yè)主劉俠說：“現(xiàn)在里頭的情況我們業(yè)主也不了解，我們進不去，聽說是在修復(fù)?！?/span>

記者在3樓看到，公共區(qū)域都拉著警戒線，一位安保人員模樣的人守著，一言不發(fā)，各個門都鎖著，里頭的情況無從得知。能夠看到的是，電梯中不時有工人拉著建筑廢料走出。

涉事樓層裝修時砸掉的墻體，圖片來源：海報新聞

在利民學(xué)苑B棟中，很多墻面上可以看到新挖出的半米見方的口子，旁邊還做有相關(guān)標記。劉俠說：“打承重墻的是一個租戶，租戶把B棟2單元3層的4戶都租了下來，說是準備做健身房臺球廳什么的。”

在劉俠位于14層的家中，他帶記者看了屋子中出現(xiàn)的裂痕。在客廳和一間臥室，都出現(xiàn)了約一毫米的裂縫，不是特別明顯，但很長。劉俠說：“這兩條裂縫是之前沒有的，3樓承重墻被拆之后才出現(xiàn)的?！?/span>

記者在劉俠家靠近事發(fā)地一側(cè)的另一間臥室看到了更寬的裂縫，幾乎貫穿了整間屋子，裂縫上的涂料已經(jīng)開始脫落，臥室的地上也有來不及清掃的墻皮。劉俠說：“幾乎家家都這樣?！?/span>

哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑發(fā)生拆除承重墻事件的樓棟（每經(jīng)記者：王佳飛攝）

社區(qū)工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“網(wǎng)上有些小視頻，表面上說的是我們利民學(xué)苑的事情，配的圖片和視頻卻是其他地方的，而且那些照片中房子開裂得都很離譜，您看我們這兒真實情況是這樣嗎？”確實如社區(qū)工作人員所說，利民學(xué)苑B棟雖然很多業(yè)主屋子中都產(chǎn)生了裂縫，但從外表看和正常的居民樓沒有區(qū)別。

利民學(xué)苑共兩棟樓，A棟和B棟相對獨立，僅兩層底商相連。此次事件的B棟分為兩個單元，共計有超過200個房源。最初2009年入市時單價約為2000元/平方米，事發(fā)前單價大約6000元/平方米。

利民學(xué)苑所處的位置，是哈爾濱的大學(xué)城，這里坐落著十多所高等院校，包括哈爾濱師范大學(xué)、黑龍江外國語學(xué)院、哈爾濱遠東理工學(xué)院等。據(jù)了解，大學(xué)城內(nèi)有20多個居民區(qū)，居住著十多萬名學(xué)生和教職員工，是哈爾濱市規(guī)模最大的大學(xué)聚集區(qū)之一。

大規(guī)模的學(xué)生群體令這里的商業(yè)十分發(fā)達，吃喝玩樂應(yīng)有盡有，大街上來來往往的都是年輕人，幾乎每個門店都人滿為患。

也就是這樣的商業(yè)氛圍下，利民學(xué)苑中也存在很多商業(yè)設(shè)施。利民學(xué)苑底商就有網(wǎng)吧、超市、餐廳等門店，目前這些底商還在正常營業(yè)。記者在其中一家底商的墻面上看到了明顯的裂縫，但據(jù)業(yè)主說：“這是早就存在的老傷了?！痹谑掳l(fā)房間的正下方，是一家主題賓館，目前已經(jīng)停業(yè)。

據(jù)央視新聞消息，5月9日，哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)租戶私拆承重墻事件發(fā)生后，哈爾濱市委市政府高度重視，成立事件調(diào)查組，市區(qū)兩級組建工作專班，連夜對該事件進行調(diào)查處置。相關(guān)調(diào)查、監(jiān)測、處置工作正在有序進行中。

事件發(fā)生后，松北區(qū)第一時間建立應(yīng)急處置工作專班，開展應(yīng)急處置工作，涉事居民已全部轉(zhuǎn)移安置。成立了15個工作組，逐戶走訪，并設(shè)立專門咨詢接待處，由專家、律師、醫(yī)護人員和相關(guān)專業(yè)干部接待解答居民疑問，全力做好居民生活服務(wù)保障。

編輯|何小桃 畢陸名 杜波

校對|段煉

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