兩部門發(fā)文力推，“帶押過戶”常態(tài)化

每經(jīng)AI快訊，自然資源部、銀保監(jiān)會3月30日聯(lián)合發(fā)布《關于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務的通知》，要求根據(jù)當?shù)?ldquo;帶押過戶”推行情況、模式及配套措施情況，積極做好“帶押過戶”。 《通知》明確，要推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn)，并逐步向其他市縣拓展；推動同一銀行業(yè)金融機構率先實現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機構拓展；推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展。實現(xiàn)地域范圍、金融機構和不動產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務。 所謂“帶押過戶”，依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。“帶押過戶”主要適用于在銀行業(yè)金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期。