年報現(xiàn)場 | 新希望服務CEO陳靜：持續(xù)關(guān)注收并購市場，力爭2025年成為成都區(qū)域TOP3物企

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月23日，新希望服務（HK03658，股價1.530港元，市值12.46億港元）舉行2022年度業(yè)績發(fā)布會。

新希望服務3月22日發(fā)布的2022年度業(yè)績報告顯示，報告期內(nèi)實現(xiàn)收入11.39億元，同比增加23.1%；對應毛利4.31億元，同比增加14.5%；股東應占溢利2.3億元，同比增加8.8%。

在業(yè)績會上，新希望服務聯(lián)席主席武敏表示，2022年新希望地產(chǎn)整體交付了3.29萬套房子，2023年預計將交付3.98萬套，其中約有65%物業(yè)服務交付新希望服務承接，在未來存量項目中有800萬平方米左右的交付量。

據(jù)其透露，未來新希望地產(chǎn)將更加注重盈利能力。與此同時，經(jīng)過這一輪行業(yè)調(diào)整后，新希望地產(chǎn)將降低合作開發(fā)樓盤，更多的是自主開發(fā)樓盤，交付于新希望服務的管理規(guī)模比例將上升。

通過收并購、招投標、戰(zhàn)略合作及合資等多種渠道，2022年新希望服務的市場化拓展能力不斷精進，獨立性進一步提升。截至報告期末，新希望服務簽約項目共235個，簽約管理面積為3610萬平方米，同比增長37%；在管項目191個，在管面積2882萬平方米，同比增長77.8%。其中，獨立第三方在管面積為1340.8萬平方米，占總在管面積的46.5%，同比增長188.5%。從2020年三季度開始，兩年實現(xiàn)外拓面積近10倍增長。

新希望服務首席執(zhí)行官陳靜表示，公司會充分把握成都新型城鎮(zhèn)化契機，發(fā)揮屬地化優(yōu)勢，快速深耕成都市場，提高單城管理濃度，致力于成為2025年成都區(qū)域規(guī)模TOP3的物業(yè)公司。

需要指出的是，2022年新希望服務完成了上市以來首筆收并購，這筆對明宇商服的收購也使得其2022年在成渝都市圈的外拓面積占比達45.7%，同比增長127.2%，使西南地區(qū)的在管面積較去年提升98.3%。

不過，這一收并購行為也讓新希望服務2022年應收賬款增加了7500萬元。新希望服務首席財務官陳江對此解釋稱，“明宇新增的并購標的應收賬款，當時在并購條款里要求轉(zhuǎn)讓方會用并購前的未分配利潤確保這塊應收賬款能夠及時收回，所以風險可控。”

針對投資者關(guān)心的未來收并購問題，陳靜表示，“公司在2022年對收并購做了一些金額調(diào)整，下調(diào)了15%，其中5%用于運營資金，另外10%用于生活服務業(yè)務的強化。但并購資金占比仍是募集資金占比最高的部分，公司將持續(xù)保持對收并購市場的關(guān)注，擇時尋找機會的觀點一直沒有變化。”

“對于并購公司也會更加理性，更加客觀看待并購標的，在選擇層面，我們會非常看重大家在企業(yè)文化，在公司管理模式方面的契合，盡可能降低未來在融合方面的壓力，確保融合后的業(yè)務是1+1>2的格局，降低并購后帶來的風險。其次，我們也非常關(guān)注一些細分賽道，例如團餐等，包括物業(yè)其他細分賽道。”

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封面圖片來源：企業(yè)供圖