新華聯(lián)收深交所年報問詢函 被質(zhì)疑持續(xù)經(jīng)營能力存重大不確定性

每經(jīng)記者 李少婷    每經(jīng)實習(xí)記者 楊卉    北京報道    每經(jīng)編輯 張海妮    

5月16日晚，新華聯(lián)（000620，SZ）收到了來自深交所的年報問詢函。在這封問詢函里，深交所要求新華聯(lián)結(jié)合公司近年來主營業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況、債務(wù)逾期情況、可實際動用的資金等，說明新華聯(lián)持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，擬采取的提升主營業(yè)務(wù)持續(xù)盈利能力的相關(guān)安排，并相應(yīng)提示風(fēng)險。

具體來看，根據(jù)公告，新華聯(lián)2020年、2021年及2022年一季度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤均為負，近兩年主營業(yè)務(wù)主要為房地產(chǎn)開發(fā)及文旅綜合，其中文旅板塊毛利率連續(xù)兩年為負。

截至2022年4月27日，新華聯(lián)借款本金到期未償還的金額為33.40億元，尚未簽訂相關(guān)展期協(xié)議。深交所要求新華聯(lián)結(jié)合公司相關(guān)借款已逾期且較長時間未能展期等情況，說明公司未對訴訟計提預(yù)計負債的合理性，是否符合企業(yè)會計準則的相關(guān)規(guī)定。

值得一提的是，深交所還在問詢函中提及，新華聯(lián)于2017年11月13日披露的《關(guān)于收購湖南海外旅游有限公司60%股權(quán)的公告》顯示，公司向14名自然人購買其持有的湖南海外旅游有限公司（以下簡稱湖南海外）60%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款為1.8億元，但湖南海外截至2017年9月30日的凈資產(chǎn)僅為3071.47萬元。

與新華聯(lián)2021年年報同日披露的公告顯示，湖南海外2021年度歸母凈利潤為144.26萬元，三年累計實現(xiàn)歸母凈利潤3923.05萬元，與相關(guān)協(xié)議中約定的賣方的業(yè)績承諾差額為2076.95萬元。新華聯(lián)與賣方協(xié)商后一致同意公司無須支付尚未支付的第三筆轉(zhuǎn)讓價款3600萬元，同時將原《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的1.8億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款調(diào)整為1.4億元。

就此，深交所要求新華聯(lián)說明公司收購湖南海外時對標的資產(chǎn)評估作價的具體情況，并說明標的資產(chǎn)評估增值較高的原因及合理性，是否存在利益輸送情形。

另外，兩個在建工程也引起了深交所注意。根據(jù)問詢函，2020年末和2021年末，新華聯(lián)重要在建工程蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)的工程進度分別為45.96%、54.25%，株洲麗景灣酒店的工程進度分別為56.56%、57.48%。深交所要求新華聯(lián)說明蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、株洲麗景灣酒店在建工程的具體情況、相關(guān)項目2021年較2020年未有較大進展的原因，以及相關(guān)項目進展緩慢對公司生產(chǎn)經(jīng)營等的影響。