太好了，上海房產(chǎn)交易有新變化！二手房買賣可不通過中介，直接網(wǎng)上簽合同，最適合這種情況...

每經(jīng)編輯 彭水萍

上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布公告稱，10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）服務(wù)。

具體辦件過程中，當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊》。

對于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請線下辦理。

圖片來源：攝圖網(wǎng)-500651230

據(jù)上觀新聞，太平洋房屋交易服務(wù)中心高級經(jīng)理宋曉娟指出，手拉手非中介房產(chǎn)交易在上海成交總量占比相對較少，一般發(fā)生于熟人或親屬間信任度高的二手房產(chǎn)交易活動，通常以產(chǎn)證上親屬間更名類居多，政府此舉把二手網(wǎng)簽流程從線下變成線上，正是政府?dāng)?shù)字化政務(wù)的進一步推進，給此類交易確實提供了更大的便利。

“‘手拉手交易’通常是熟人或親屬間的交易，為了節(jié)約成本選擇不通過中介自行交易，今年以來，‘手拉手’交易的占比有所提升，作為市場需求的一部分，此次一網(wǎng)通辦推出的存量房‘手拉手交易網(wǎng)簽’服務(wù)，更多是政務(wù)服務(wù)的一種體現(xiàn)。”上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦說道。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，類似政策和杭州做法很像，但此前網(wǎng)上誤解很多。很多人認為是要取代中介機構(gòu)，其實這樣理解并不到位。從政府平臺角度看，是從便民的角度進行的。類似無中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，這部分過去配套服務(wù)不多。現(xiàn)在也是填補服務(wù)空白的表現(xiàn)，有助于促進二手房交易的更好發(fā)展，是值得全國推廣的政策。

今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能。

杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。

來源：每日經(jīng)濟新聞綜合上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)、上觀新聞

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500651230