國(guó)務(wù)院副總理劉鶴：房地產(chǎn)市場(chǎng)合理的資金需求正在得到滿足，健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變

每經(jīng)記者 肖世清    每經(jīng)編輯 廖丹    

2021金融街論壇年會(huì)10月20日在京舉行。中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理劉鶴開幕式上表示：“今年以來(lái)，我們堅(jiān)持構(gòu)建‘雙循環(huán)’新發(fā)展格局，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效實(shí)施宏觀政策，國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定復(fù)蘇。金融系統(tǒng)在增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展韌性、提升服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展能力方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。”

值得注意的是，近期房地產(chǎn)企業(yè)債券違約有所增加，統(tǒng)籌做好金融風(fēng)險(xiǎn)防控，引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。劉鶴指出，統(tǒng)籌做好金融風(fēng)險(xiǎn)防控。要堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，堅(jiān)持底線思維，實(shí)現(xiàn)防風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)發(fā)展的動(dòng)態(tài)平衡。要推動(dòng)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)，處置好少數(shù)大型企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了個(gè)別問(wèn)題，但風(fēng)險(xiǎn)總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。

房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變

在第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)上，金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾針對(duì)恒大債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一事作出回應(yīng)，他稱，恒大集團(tuán)資產(chǎn)總規(guī)模超過(guò)2萬(wàn)億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目約占60%，涉及到1000多家作為獨(dú)立法人的項(xiàng)目子公司。近年來(lái)，這家公司經(jīng)營(yíng)管理不善，未能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化審慎經(jīng)營(yíng)，反而盲目多元化擴(kuò)張，造成經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)指標(biāo)嚴(yán)重惡化，最終爆發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

鄒瀾指出，目前，相關(guān)部門和地方政府正在按照法治化、市場(chǎng)化原則，依法依規(guī)開展風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，督促恒大集團(tuán)加大資產(chǎn)處置力度，加快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。在此過(guò)程中，金融部門將配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和地方政府，做好項(xiàng)目復(fù)工的金融支持。

鄒瀾認(rèn)為，恒大集團(tuán)的問(wèn)題在房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)別現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)近幾年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，尤其是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)、房?jī)r(jià)、預(yù)期保持平穩(wěn)，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，財(cái)務(wù)指標(biāo)良好，房地產(chǎn)行業(yè)總體是健康的。

本次論壇上，劉鶴也指出，要堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，堅(jiān)持底線思維，實(shí)現(xiàn)防風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)發(fā)展的動(dòng)態(tài)平衡。要推動(dòng)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)，處置好少數(shù)大型企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了個(gè)別問(wèn)題，但風(fēng)險(xiǎn)總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。

光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華對(duì)記者表示，近期管理層有關(guān)房地產(chǎn)及個(gè)別房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)暴露方面表態(tài)，為房地產(chǎn)帶來(lái)“暖意”，給市場(chǎng)吃了“定心丸”，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

周茂繼續(xù)解釋稱：“樓市堅(jiān)持房住不炒理念，在調(diào)控上因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，加快推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，遏制投機(jī)需求，滿足市場(chǎng)剛需及多元化住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。從國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)，人們對(duì)高品質(zhì)居住追求，國(guó)內(nèi)房貸首付比例高等因素看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)運(yùn)行。”

引導(dǎo)和激勵(lì)更多社會(huì)資本投入綠色低碳產(chǎn)業(yè)

記者注意到，此前，銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于服務(wù)煤電行業(yè)正常生產(chǎn)和商品市場(chǎng)有序流通保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)的通知》提出，要保障煤電、煤炭、鋼鐵、有色金屬等生產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。要嚴(yán)防銀行保險(xiǎn)資金影響商品市場(chǎng)正常秩序。嚴(yán)禁利用銀行保險(xiǎn)資金違規(guī)參與煤炭、鋼鐵、有色金屬等大宗商品投機(jī)炒作。

劉鶴指出，下一步，金融系統(tǒng)要在黨中央、國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)一步主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，統(tǒng)籌做好以下工作，包括更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持綠色低碳發(fā)展、推進(jìn)高水平對(duì)外開放、更加重視金融科技、統(tǒng)籌做好金融風(fēng)險(xiǎn)防控。

其中，支持綠色低碳發(fā)展方面，劉鶴指出，通過(guò)創(chuàng)新性金融制度安排，引導(dǎo)和激勵(lì)更多社會(huì)資本投入綠色低碳產(chǎn)業(yè)，支持煤的清潔高效利用與新能源的開發(fā)利用，保障我國(guó)能源安全，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。

此外，更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面，要推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，突出保就業(yè)保民生保市場(chǎng)主體，做好貨幣政策調(diào)節(jié)，把握好政策的節(jié)奏和力度，繼續(xù)加大對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、中小微企業(yè)等的融資支持力度，更好發(fā)揮多層次資本市場(chǎng)的樞紐作用，完善科技創(chuàng)新的金融支持體系。

推進(jìn)高水平對(duì)外開放方面，劉鶴指出，中國(guó)將堅(jiān)持創(chuàng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境，支持銀行、證券、保險(xiǎn)等外資機(jī)構(gòu)參與境內(nèi)金融發(fā)展，堅(jiān)定保護(hù)在華外資機(jī)構(gòu)合法權(quán)益，穩(wěn)妥有序推進(jìn)中國(guó)金融市場(chǎng)的雙向開放。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)