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鎂刻·中報(bào)速讀| 祈福生活服務(wù):上半年毛利率41.3% 高于行業(yè)均值

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2021-08-27 23:03:09

每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

祈福生活服務(wù)(3686.HK)于8月27日晚間發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告,期內(nèi)在管面積為974.5萬(wàn)平方米,比2020年底971萬(wàn)小幅增長(zhǎng)3.5萬(wàn)平方米。商業(yè)在管面積為277.4萬(wàn)平米,其占比28.5%。此外,該公司為單一城市型物企,一直以來(lái)深耕廣州。

期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約2.12億元,同比增長(zhǎng)約21.36%,低于2020年行業(yè)平均營(yíng)收增速(37.2%)約15個(gè)百分點(diǎn);公司毛利率為41.3%,較上年同期持平,高于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)11個(gè)百分點(diǎn)。

從業(yè)績(jī)構(gòu)成來(lái)看,與其他物企不太相同,其業(yè)務(wù)板塊分別有物業(yè)管理服務(wù)、配套生活服務(wù)、零售服務(wù)、資訊科技服務(wù)、校外培訓(xùn)等。物業(yè)管理服務(wù)收入為0.404億元,較上年同期增加8.2%;配套生活服務(wù)收入為0.466億元,較上年同期增長(zhǎng)174.7%;零售服務(wù)收入為0.706億元,較上年同期下跌5.2%;資訊科技服務(wù)收入為0.315億元,較上年同期下跌1.6%;校外培訓(xùn)收入為0.224億元,較上年同期大幅增長(zhǎng)241.7%。

貝殼研究院認(rèn)為祈福生活服務(wù)由于是獨(dú)立第三方物企,以及規(guī)模較小,因此相比其他物企,在多元化服務(wù)上布局較深,基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)僅僅是第三收入來(lái)源,已不是傳統(tǒng)意義上的物管公司。高盈利的配套生活服務(wù)、零售服務(wù)為前二收入貢獻(xiàn)板塊,有效帶動(dòng)高毛利率,其毛利率顯著高于行業(yè)均值。值得注意的是,校外培訓(xùn)服務(wù)為期內(nèi)增長(zhǎng)最為快速的業(yè)務(wù)板塊,但隨著教育雙減政策的實(shí)施,對(duì)教育培訓(xùn)行業(yè)影響甚大,該公司亟須調(diào)整其業(yè)務(wù)策略,以期將潛在影響降低。

封面圖片來(lái)源:每經(jīng)制圖

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