深圳二手房交易系統(tǒng)上線又下架 業(yè)內(nèi)：是網(wǎng)簽系統(tǒng)，預(yù)計(jì)7月中旬推出

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

6月24日下午，深圳市住建局旗下房地產(chǎn)信息平臺(tái)上線“二手房交易系統(tǒng)”。

不過(guò)上線幾小時(shí)后，官方就下架了該系統(tǒng)。

資深中介王金興告訴記者，這個(gè)系統(tǒng)之前一直存在，住建局只是做了系統(tǒng)升級(jí)，界面更明晰，并且此前業(yè)主與購(gòu)房者直接交易的渠道也是暢通的。

深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張媛在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)證實(shí)了這一說(shuō)法，“新版網(wǎng)簽系統(tǒng)目前僅在測(cè)試階段，大家不用心急。（此前一些）報(bào)道不完全準(zhǔn)確，本來(lái)就是網(wǎng)簽系統(tǒng)，正式上線時(shí)間預(yù)計(jì)在7月中旬。”

二手房也像新房一樣備案？

據(jù)悉，該系統(tǒng)包括買(mǎi)房、賣(mài)房、自助賣(mài)房三個(gè)功能，分別為“我要找中介買(mǎi)房”“我要找中介賣(mài)房”“我要自助賣(mài)房”。

在買(mǎi)房選項(xiàng)里，買(mǎi)方可通過(guò)在“我要找中介買(mǎi)房”中填寫(xiě)購(gòu)房需求、發(fā)起委托選擇中介機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)，而在該系統(tǒng)中可選擇的中介機(jī)構(gòu)近2000家。

在賣(mài)房選項(xiàng)里，賣(mài)方可以選擇找中介或自助賣(mài)房，在“我要找中介賣(mài)房”中，通過(guò)填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、房屋狀況說(shuō)明書(shū)、選擇中介、填寫(xiě)賣(mài)房信息來(lái)完成交易。

該系統(tǒng)一上線，市場(chǎng)上便有各種猜想。

“如以后委托買(mǎi)賣(mài)都在這個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行，就改變了以往深圳二手房交易的規(guī)則，實(shí)際上這意味著政府在加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

再如，以后深圳二手房買(mǎi)賣(mài)也得像新房一樣進(jìn)行備案了，不在官方平臺(tái)備案的房源可能無(wú)法過(guò)戶(hù)，也有人猜想以后買(mǎi)房不用找中介了，中介的工作將會(huì)被取代等等。

值得注意的是，對(duì)于此次傳說(shuō)中的“繞過(guò)中介”這一功能，實(shí)際上在深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)中早已存在。平臺(tái)便民服務(wù)的購(gòu)房資格申請(qǐng)一覽中，就設(shè)有二手房自助交易這一項(xiàng)。不過(guò)，正式系統(tǒng)未上線前，市場(chǎng)對(duì)于這一升級(jí)仍充滿了猜想。

上線二手房交易系統(tǒng)，深圳并非首城

實(shí)際上，深圳并不是全國(guó)第一個(gè)上線二手房交易系統(tǒng)的城市。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，2020年5月，河南商丘市永城成立房產(chǎn)信息中心，并取締房屋中介的消息被瘋傳。

對(duì)此，永城房產(chǎn)信息中心工作人員在接受媒體采訪時(shí)表示，取締的是非法中介，并不是所有房屋中介。但對(duì)于“是否所有房屋交易都要在永城房產(chǎn)信息中心上進(jìn)行”，工作人員并未給出明確答復(fù)。

據(jù)今日永城報(bào)道，“永城房產(chǎn)信息中心”是為規(guī)范永城市二手房交易市場(chǎng)和房屋租賃問(wèn)題建立的，以方便群眾為目的，為廣大市民搭建一個(gè)買(mǎi)房、賣(mài)房、房屋租賃信息發(fā)布的免費(fèi)平臺(tái)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供面對(duì)面洽談的場(chǎng)所，提供免費(fèi)房源信息核查、免費(fèi)交易資金監(jiān)管，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，若該平臺(tái)要充分發(fā)揮作用，需解決真房源問(wèn)題，以及房源信息展示、贖樓融資，資金監(jiān)管、按揭申請(qǐng)等，同時(shí)，政府提供平臺(tái)服務(wù)，接受投訴，住建部門(mén)以誠(chéng)信管理、白黑名單公示、網(wǎng)簽環(huán)節(jié)控制等方式來(lái)杜絕虛假房源，保證雙方權(quán)益。

對(duì)于深圳二手房交易系統(tǒng)正式版本上線后續(xù)，記者將持續(xù)關(guān)注報(bào)道。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)