深圳樓市調(diào)控新信號(hào)！建行深圳分行上調(diào)房貸利率，首套利率5.10%，二套利率5.60%

每經(jīng)記者 潘婷  李玉雯    每經(jīng)編輯 易啟江    

深圳樓市調(diào)控再度迎來新信號(hào)，有大行出手調(diào)整房貸利率。

5月6日，每經(jīng)記者獲悉，中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行下發(fā)通知，為貫徹落實(shí)“房住不炒”，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民合理購(gòu)房需求，深圳建行將調(diào)整房貸利率，首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP（相當(dāng)于5.10%），二套房貸執(zhí)行LPR+95BP（相當(dāng)于5.60%），相比之前分別上調(diào)15BP和35BP。

同時(shí)，為了體現(xiàn)對(duì)中低收入人群購(gòu)買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執(zhí)行LPR+30BP（相當(dāng)于4.95%）。

深圳樓市調(diào)控不斷加碼

對(duì)于深圳建行出手上調(diào)首套房及二套房貸款利率，市場(chǎng)有聲音認(rèn)為后續(xù)其他大行也將跟進(jìn)上調(diào)房貸利率。

近年來，深圳樓市調(diào)控力度不斷加碼。5月6日，深圳市第七次黨代會(huì)報(bào)告全文發(fā)布，當(dāng)中再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，加快完善“4+2+2+2”住房供應(yīng)與保障體系，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

今年1月24日，《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購(gòu)房資格審查和管理的通知》發(fā)布。隨后，2·8新政出臺(tái)，深圳住建局宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，深圳對(duì)二手房市場(chǎng)的調(diào)控力度再度加碼。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，二手房近兩個(gè)月平均每周網(wǎng)簽只有1000套左右，低位平穩(wěn)運(yùn)行成為常態(tài)。當(dāng)前市場(chǎng)買賣雙方觀望情緒濃厚，隨著政策配套的金融輔助政策逐漸明朗，部分業(yè)主心態(tài)有所松動(dòng)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)博弈還將持續(xù)。

另外，開年以來，多地嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市。深圳也相應(yīng)發(fā)布《關(guān)于要求全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自查自糾并嚴(yán)禁參與經(jīng)營(yíng)貸的鄭重提示》，持續(xù)謹(jǐn)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，要求各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員務(wù)必高度重視，以相關(guān)法律法規(guī)及要求為底線，堅(jiān)守職業(yè)道德，自覺抵制違法違規(guī)行為，提示消費(fèi)者切勿利用經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，并嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁為消費(fèi)者在成立企業(yè)、經(jīng)營(yíng)貸咨詢等任何環(huán)節(jié)提供便利或信息。

根據(jù)央行深圳市中心支行數(shù)據(jù)，2021年一季度深圳市人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元。分部門看，住戶部門貸款增加1241.79億元，其中，短期貸款增加185.06億元，中長(zhǎng)期貸款增加1056.73億元。

2021年深圳居住用地供應(yīng)創(chuàng)歷史新高

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。一線城市新房、二手房環(huán)比均有上漲。一手房數(shù)據(jù)來看，廣州、北京、上海、深圳分別上漲1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，廣州、北京、上海、深圳環(huán)比漲幅分別為1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。

新房市場(chǎng)方面，深圳市住建局近日發(fā)布了深圳市第二季度計(jì)劃入市商品住宅和商務(wù)公寓項(xiàng)目預(yù)告，二季度深圳將有36個(gè)商品住宅和商務(wù)公寓項(xiàng)目入市，其中住宅項(xiàng)目28個(gè)。

4月25日公布實(shí)施的《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中，2021年深圳居住用地供應(yīng)創(chuàng)歷史新高，全市計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地總量1130公頃，為落實(shí)“房住不炒、住有宜居”精神，緩解住房供給壓力，深圳今年將持續(xù)發(fā)力增加居住用地的供應(yīng)，計(jì)劃供應(yīng)居住用地363.3公頃，占計(jì)劃供應(yīng)總量的32.1%。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)