三湘印象發(fā)布靚麗年報(bào)：2020年?duì)I收大增146% 迎“雙螺旋增長(zhǎng)”新周期

作為中國(guó)旅游文化演藝產(chǎn)業(yè)的先行者，以及綠色科技地產(chǎn)的領(lǐng)先品牌，三湘印象（000863，SZ）在2020年實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)爆發(fā)。

4月25日，三湘印象披露公司2020年度財(cái)報(bào)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入48.89億元，同比增長(zhǎng)146%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.00億元，同比增長(zhǎng)6.23%。

同日公布的2021年一季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，三湘印象歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為7212.43萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)77.01%。同時(shí)，三湘印象公布了年度利潤(rùn)分配預(yù)案，擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4元（含稅），合計(jì)擬派發(fā)現(xiàn)金總額4.72億元。據(jù)悉，這已是公司2016年以來(lái)第5次現(xiàn)金分紅。三湘印象表示，公司近年業(yè)務(wù)穩(wěn)健、財(cái)務(wù)狀況良好，此次分紅兼顧了公司可持續(xù)發(fā)展與合理回報(bào)投資者的原則，有利于廣大投資者分享公司發(fā)展的經(jīng)營(yíng)成果。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三湘印象確立綠色科技地產(chǎn)與文化精品IP雙向賦能的發(fā)展思路后，積極布局，穩(wěn)健發(fā)展，有望迎來(lái)“雙螺旋增長(zhǎng)”的新周期。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收同比大增157% 持續(xù)精品化運(yùn)營(yíng)

2020年，盡管面臨疫情帶來(lái)的挑戰(zhàn)，堅(jiān)持精品地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的三湘印象在地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得了45.89億元銷(xiāo)售收入，同比增長(zhǎng)157%。

報(bào)告期內(nèi)，三湘印象位于前灘的高端精品樓盤(pán)三湘印象名?。ㄉ虾Ｆ謻|）開(kāi)盤(pán)當(dāng)天142套房源實(shí)現(xiàn)售罄。公司海尚觀邸（浙江杭州）項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)清盤(pán)及交付，崇明海尚云邸、松江、寶山、張江、楊浦、南翔等去化銷(xiāo)售明顯。

今年2月，三湘印象發(fā)布公告稱(chēng)，將持有的上海湘虹置業(yè)有限公司100%股權(quán)出售給南通恒康數(shù)控機(jī)械股份有限公司，轉(zhuǎn)讓總金額為6.82億元。一方面，持續(xù)加快了存量去化進(jìn)程、提高周轉(zhuǎn)率；另一方面，加速了資金回籠，為公司未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了資金保障。交易完成后，預(yù)計(jì)將增加2021年度凈利潤(rùn)約1.32億元。

此次年報(bào)還釋放了兩個(gè)重要信息。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售收入確認(rèn)原則，三湘印象名?。ㄉ虾Ｆ謻|）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)尚未在2020年財(cái)報(bào)確認(rèn)，將為公司未來(lái)的收益提供有力保障。此外，三湘印象主要在建項(xiàng)目三湘森林海尚城（河北燕郊）建設(shè)及銷(xiāo)售工作已全面鋪開(kāi)，14號(hào)地塊、15號(hào)地塊2020年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售近400套，16、18號(hào)地塊已進(jìn)場(chǎng)施工，17、19號(hào)地塊已完成場(chǎng)地平整并辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目有望為三湘印象貢獻(xiàn)超200億元的銷(xiāo)售收入。

對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)2021年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，三湘印象表示，將加強(qiáng)新項(xiàng)目拓展工作，逐步向自投自建、參投參建、管理輸出和向住宅、康養(yǎng)、文旅綜合體多形式、多產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，積極在長(zhǎng)三角、京津冀和粵港澳大灣區(qū)等區(qū)域增加土地儲(chǔ)備；同時(shí)，還將加快三湘森林海尚城（河北燕郊）項(xiàng)目等在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和現(xiàn)有其他地產(chǎn)項(xiàng)目的存量去化工作。

隨著精品項(xiàng)目的有序推進(jìn)，三湘印象在綠色精品住宅領(lǐng)域所發(fā)揮的先鋒引領(lǐng)優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯，從“綠色科技建筑技術(shù)集成商”迭代升級(jí)為“綠色智能生活服務(wù)商”的步伐有望加快。

文化板塊動(dòng)作頻頻 三措并舉夯實(shí)升級(jí)轉(zhuǎn)型基礎(chǔ)

三湘印象從2015年啟動(dòng)“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)融合轉(zhuǎn)型升級(jí)，并快速發(fā)展。2020年，三湘印象在文化板塊動(dòng)作頻頻，通過(guò)匯聚頭部?jī)?nèi)容和IP、匯聚優(yōu)秀人才、匯聚戰(zhàn)略合作伙伴“三大匯聚”為戰(zhàn)略升級(jí)轉(zhuǎn)型夯實(shí)基礎(chǔ)，打造可在城市中心復(fù)制的沉浸式文旅作品。目前，三湘印象已初步形成覆蓋不同客群、不同年齡段人群的不同層次、不同展現(xiàn)形式的產(chǎn)品體系。2020年公司文化業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1.59億元，同比增長(zhǎng)116.02%。

“得IP者得天下”。以“印象”“又見(jiàn)”“最憶”“歸來(lái)”等國(guó)內(nèi)頂級(jí)文旅演藝IP為基礎(chǔ)，三湘印象持續(xù)匯聚頭部?jī)?nèi)容和IP。今年3月，三湘印象與湖南廣播影視集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“湖南廣電”）達(dá)成“四大綁定”共識(shí)，除內(nèi)容綁定、文旅綁定、未來(lái)綁定外，將全面發(fā)力IP綁定。此外，雙方還將加速推進(jìn)“三湘-芒果計(jì)劃”，并共同探索多元化發(fā)展路徑，構(gòu)建融合發(fā)展新方向、新模式、新業(yè)態(tài)。公開(kāi)資料顯示，三湘印象與湖南廣電共同開(kāi)發(fā)的芒果廣場(chǎng)項(xiàng)目將于今年竣工。據(jù)悉，雙方還有意合作芒果TV王牌綜藝節(jié)目《密室大逃脫》的線下沉浸式體驗(yàn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

跨界引智，匯聚優(yōu)秀人才。三湘印象成立了“三湘印象藝術(shù)家委員會(huì)”，凝聚國(guó)內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)、導(dǎo)演編創(chuàng)、舞臺(tái)藝術(shù)、多媒體科技、數(shù)字娛樂(lè)等各領(lǐng)域的一流藝術(shù)家資源，促進(jìn)藝術(shù)和科技的跨界與融合，為公司的發(fā)展提供智囊咨詢(xún)和支持。

拓展“朋友圈”，匯聚戰(zhàn)略合作伙伴。三湘印象網(wǎng)羅地產(chǎn)、文化、互聯(lián)網(wǎng)、科創(chuàng)、多媒體等行業(yè)頂級(jí)合作伙伴，引入新的戰(zhàn)略投資、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)捆綁式共同發(fā)展。報(bào)告期內(nèi)，公司與同程網(wǎng)、上海大數(shù)據(jù)中心等單位簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

尤為值得關(guān)注的是，科技賦能推動(dòng)了三湘印象的文旅板塊升級(jí)轉(zhuǎn)型。在科技信息日新月異的大趨勢(shì)下，伴隨著VR、AR、8K、裸眼3D、全息投影等流媒體技術(shù)的不斷成熟，為三湘印象業(yè)務(wù)創(chuàng)新、拓展、延伸提供了更多機(jī)會(huì)。據(jù)悉，三湘印象正積極引入虛擬及增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、高清影像系統(tǒng)、裸眼3D、全息投影等多媒體技術(shù)，著力探索“文化+科技”項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)各類(lèi)可在城市復(fù)制的高科技沉浸式體驗(yàn)產(chǎn)品。

報(bào)告期內(nèi)，公司印象系列從山水之間走進(jìn)城市的開(kāi)埠之作——“印象•都市萬(wàn)物生”公益陽(yáng)臺(tái)音樂(lè)會(huì)活動(dòng)，借助文化創(chuàng)意和現(xiàn)代科技力量，進(jìn)一步拓展了“文化+地產(chǎn)”雙向賦能的內(nèi)涵和增長(zhǎng)空間，全網(wǎng)播放量2600多萬(wàn)次、點(diǎn)贊超過(guò)1億次。為促進(jìn)藝術(shù)和科技的跨界與融合，報(bào)告期內(nèi)，三湘印象與商湯科技、大疆科技等科技界領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)探討合作。

根據(jù)道略文旅產(chǎn)業(yè)研究院“2020中國(guó)旅游演藝大會(huì)”發(fā)布的名單，觀印象藝術(shù)發(fā)展有限公司旗下國(guó)內(nèi)已公演的演藝項(xiàng)目在“2019年中國(guó)實(shí)景旅游演藝十強(qiáng)”和“2019中國(guó)獨(dú)立劇場(chǎng)演藝十強(qiáng)”名單中占據(jù)8席。2020年1月，三湘印象更是榮獲第四屆中國(guó)文旅上市公司峰會(huì)金牛榜——“最具投資價(jià)值文旅上市企業(yè)”大獎(jiǎng)。

對(duì)于未來(lái)發(fā)展，三湘印象將繼續(xù)深化“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，明確雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展路徑，以?xún)?yōu)質(zhì)景區(qū)為孵化地，以自然人文資源為依托，以城市文旅產(chǎn)品和綜合體為突破，以綠色科技地產(chǎn)為支撐構(gòu)筑文旅綜合新生態(tài)。

步入“十四五”開(kāi)局之年，在以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求、強(qiáng)化國(guó)內(nèi)大循環(huán)的背景下，三湘印象將持續(xù)進(jìn)行“文化+地產(chǎn)”兩個(gè)賽道上雙向賦能、加速融合，在“雙螺旋增長(zhǎng)”新周期的動(dòng)能將更強(qiáng)勁、可持續(xù)，這大大提振了市場(chǎng)對(duì)其高質(zhì)量發(fā)展和長(zhǎng)期價(jià)值的信心。

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