上海、廣州多家銀行嚴(yán)查消費貸、經(jīng)營貸資金流向，一旦發(fā)現(xiàn)流入樓市，要求立即還清貸款

每經(jīng)記者 胡琳  李玉雯    每經(jīng)編輯 易啟江    

近期，有消息稱上海、廣州地區(qū)銀行對于消費貸、經(jīng)營貸收緊。

對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪了上海、廣州地區(qū)多位銀行人士，獲悉兩地多家銀行已嚴(yán)查消費貸、經(jīng)營貸資金流向。

實際上，今年年初，上海、廣東銀保監(jiān)局均已發(fā)布文件，防止消費類貸款、經(jīng)營性貸款等信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。

一旦發(fā)現(xiàn)資金流入樓市，會讓立刻還清貸款

某國有大行上海分支機構(gòu)的一位信貸工作人員對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，從去年下半年開始，行內(nèi)針對經(jīng)營貸、消費貸等違規(guī)流入樓市的情況就開始嚴(yán)查了，“這是我們一直都在做的，如果是這樣的違規(guī)情況，基本上剛買房不久就會被查出來，一旦發(fā)現(xiàn)，會讓貸款人立刻還清貸款。”

類似地，華東地區(qū)某股份行人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，對于防控經(jīng)營貸等流入樓市，監(jiān)管和行里一直都有嚴(yán)格要求，但實際操作中肯定存在一定難度。因為用個人經(jīng)營貸買房，對購房者而言沒有法律約束力，即使銀行發(fā)現(xiàn)這種行為，只能提前回收貸款，但無法給予其他懲罰。而在實際操作中，銀行有時候也很難去界定貸款的具體流向。

記者在采訪中了解到，銀行從放款開始便會跟蹤資金的進出明細。也正因為如此，有房產(chǎn)中介會建議客戶把資金多次流轉(zhuǎn)，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)之后再去買房。

同樣，廣州地區(qū)的多家銀行人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，銀行一直在嚴(yán)查消費貸、經(jīng)營貸資金流向。

華南某股份行人士稱，年前媒體爆出有經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域后，監(jiān)管就開始嚴(yán)查了。

實際上，春節(jié)前，廣東銀保監(jiān)局就展開行動，發(fā)出通知，嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。廣東銀保監(jiān)局表示，針對近期部分媒體關(guān)于經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的報道，廣東銀保監(jiān)局迅速行動起來，精心組織、周密安排，多措并舉嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。

某國有大行廣州一支行人士告訴記者，消費貸收緊一年多了，主要是對挪作他用這塊加強了管理，就是挪用到金融、房地產(chǎn)這些領(lǐng)域絕對不行。

堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位

實際上，今年年初，上海、廣東銀保監(jiān)局均發(fā)布文件，防止消費類貸款、經(jīng)營性貸款等信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。

2021年1月29日,上海銀保監(jiān)局印發(fā)《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，對上海轄內(nèi)商業(yè)銀行就差別化住房信貸政策執(zhí)行、住房信貸管理等工作提出要求，主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)貸款集中度管理、首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個人住房貸款發(fā)放管理、信貸資金用途管理、房產(chǎn)中介機構(gòu)業(yè)務(wù)合作管理、風(fēng)險排查等方面。

上海銀保監(jiān)局表示，下一步，上海銀保監(jiān)局將根據(jù)銀行房地產(chǎn)政策執(zhí)行及自查情況，開展房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題將依法采取監(jiān)管措施，促進上海商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運行。同時，繼續(xù)加大上海市房地產(chǎn)信貸運行情況的監(jiān)測分析力度，一如既往地督促轄內(nèi)商業(yè)銀行嚴(yán)格貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控“因城施策”“一城一策”的工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，促進上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

同樣，今年年初，廣東銀保監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于組織轄內(nèi)銀行機構(gòu)開展經(jīng)營性貸款、個人消費貸款風(fēng)險排查的通知》要求轄內(nèi)銀行機構(gòu)嚴(yán)格落實主體責(zé)任，圍繞授信調(diào)查、授信審查審批、授信后管理、第三方機構(gòu)業(yè)務(wù)合作等各個環(huán)節(jié)開展全方位風(fēng)險排查，針對此次排查發(fā)現(xiàn)的問題立查立改、嚴(yán)肅問責(zé)，并舉一反三，深入剖析問題成因，及時完善制度流程，確保信貸業(yè)務(wù)各個流程環(huán)節(jié)均嚴(yán)格遵循內(nèi)控制度要求，把風(fēng)險防控各項制度落實到位。

同時，廣東銀保監(jiān)局通過窗口指導(dǎo)、監(jiān)管提示約談等方式部署全轄銀行機構(gòu)開展快速自查。此外，針對部分銀行分支行，廣東銀保監(jiān)局迅速組織現(xiàn)場調(diào)查，嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)