大唐集團(tuán)控股在港交所上市

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

“對(duì)于‘踩兩道紅線’的問(wèn)題，大唐集團(tuán)將有進(jìn)一步優(yōu)化財(cái)務(wù)指標(biāo)以應(yīng)對(duì)，這一優(yōu)化和業(yè)務(wù)的提高正相關(guān)，在外部趨勢(shì)和房住不炒的政策基調(diào)下，我們?cè)趹?zhàn)略上已經(jīng)達(dá)成共識(shí)——保持穩(wěn)健和高質(zhì)量的增長(zhǎng)，既要保持一定的良性增長(zhǎng)，更要注重增長(zhǎng)的質(zhì)量。”大唐集團(tuán)控股總裁、執(zhí)行董事郝勝春在收盤后的媒體溝通會(huì)上表示。

12月11日，大唐集團(tuán)控股（02117.HK）在港交所上市，當(dāng)日收盤報(bào)4.59港元/股，微漲0.66%，總市值61.2億港元。

據(jù)招股書顯示，本次大唐集團(tuán)控股全球發(fā)售3.334億股，香港發(fā)售2548.5萬(wàn)股約7.6%，國(guó)際配售30791.5萬(wàn)股約92.4%；厘定每股發(fā)行價(jià)為4.56港元，介于招股區(qū)間3.60港元至4.60港元的上端。針對(duì)資金用途，大唐集團(tuán)控股表示約63%用于現(xiàn)有項(xiàng)目的資金需求，約27%用于償還部分若干現(xiàn)有計(jì)息銀行借款，約10%用于一般業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)及營(yíng)運(yùn)資金。

大唐在2017～2019年突擊降負(fù)債，三年凈負(fù)債率分別為1087.9%、408.8%、119.2%，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物分別為14.69億元、18.66億元、22.14億元。2020年6月底，大唐凈負(fù)債率回升至128.5%，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)84.7%，踩中監(jiān)管層劃下的融資紅線。

對(duì)于上市后優(yōu)化財(cái)務(wù)指標(biāo)的具體策略，郝勝春進(jìn)一步解釋說(shuō)，“一是進(jìn)一步通過(guò)區(qū)域深耕優(yōu)勢(shì)提高產(chǎn)品、服務(wù)、客戶的粘性和品牌美譽(yù)度；二是提高運(yùn)營(yíng)效率，以目前有優(yōu)勢(shì)的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)開發(fā)，強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)，來(lái)獲取更好的財(cái)務(wù)表現(xiàn)；三是在合作和權(quán)益層面，我們會(huì)進(jìn)一步提升權(quán)益比例，并且是有利潤(rùn)、高質(zhì)量的提升，我們不會(huì)為了流量而合作，而是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏，價(jià)值最大化。”

大唐集團(tuán)2019年末以來(lái)在長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游及成渝地區(qū)加速擴(kuò)張，目前在長(zhǎng)三角、成渝區(qū)域的新增土儲(chǔ)已占今年總新增土儲(chǔ)量的34%。

郝勝春對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“長(zhǎng)三角是所有有抱負(fù)的房企的必爭(zhēng)之地，同時(shí)也高手如云，但長(zhǎng)三角是市場(chǎng)化程度很高的區(qū)域，只要經(jīng)營(yíng)理念、自身經(jīng)營(yíng)效率和管理能力按照市場(chǎng)化要求進(jìn)行配置，我們就能站住腳跟。”

2020年上半年，大唐集團(tuán)收入及利潤(rùn)水平同比有所下降，公司方面表示是受物業(yè)項(xiàng)目交付節(jié)奏影響。對(duì)此郝勝春向記者表示，“今年的銷售壓力是全行業(yè)共同的壓力。大唐以‘有回款的銷售’代替簽約銷售進(jìn)行內(nèi)部考核，哪怕是行業(yè)先進(jìn)企業(yè)，在回款上我們也不落下風(fēng)。”

“三道紅線”出臺(tái)之后，行業(yè)資金鏈步步趨緊，房企的融資方式也面臨更大考驗(yàn)。大唐集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼資金總監(jiān)劉偉平坦言：“房地產(chǎn)市場(chǎng)2016年以來(lái)一直在偏緊的環(huán)境下發(fā)展，大唐在此過(guò)程中也積累了一些經(jīng)驗(yàn)。以往融資渠道相對(duì)單一與發(fā)展階段有關(guān)，上市后一方面會(huì)做好融資渠道開拓，另一方面在內(nèi)部提高運(yùn)營(yíng)效能和周轉(zhuǎn)速度，加強(qiáng)合作拿地?；诖?，我們有信心加大融資力度和優(yōu)化財(cái)務(wù)指標(biāo)。”

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)