交行發(fā)布三季報(bào)：貸款余額較年初增長(zhǎng)9.66% 房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款投放實(shí)行差異化管理

每經(jīng)記者 李玉雯    每經(jīng)編輯 廖丹    

房地產(chǎn)金融嚴(yán)監(jiān)管態(tài)勢(shì)延續(xù)之下，銀行對(duì)于涉房貸款的資金流向、規(guī)?？刂频榷几鼮閷徤鳌?/p>

10月30日晚間，交行披露2020年三季報(bào)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從該行獲悉，截至9月末，交行按揭貸款余額12407億元，較年初增加1052.72億元，增幅9.27%。前三季度，新發(fā)放按揭貸款利率下行主要受市場(chǎng)利率影響，預(yù)計(jì)四季度貸款利率可能還會(huì)有小幅下降。

另外，9月末，交行對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)貸款余額3389.90億元，較年初增加744.95億元，增幅28.16%；在全部貸款中的占比為5.83%，較年初上升0.84個(gè)百分點(diǎn)。

交行表示，該行嚴(yán)格落實(shí)中央“房住不炒”政策導(dǎo)向，房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)嚴(yán)格符合監(jiān)管政策要求。

近期市場(chǎng)有消息稱，多家銀行對(duì)涉房貸款有所收緊，實(shí)際上，在監(jiān)管力度不斷加碼的背景下，這一態(tài)勢(shì)從數(shù)據(jù)中也有所體現(xiàn)。銀保監(jiān)會(huì)副主席梁濤日前在2020金融街論壇年會(huì)上介紹，前三季度，新增房地產(chǎn)貸款占全部新增貸款的比重較去年同期下降3.7個(gè)百分點(diǎn)。

9月14日，銀保監(jiān)會(huì)銀行檢查局副局長(zhǎng)朱彤在新聞通氣會(huì)上表示，“房住不炒”政策得到有效貫徹。持續(xù)開(kāi)展30多個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)貸款專項(xiàng)檢查，壓縮對(duì)杠桿率過(guò)高、財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)過(guò)重房企的過(guò)度授信，加大對(duì)“首付貸”、消費(fèi)貸資金流入房市的查處力度，引導(dǎo)銀行資金重點(diǎn)支持棚戶區(qū)改造等保障性民生工程和居民合理自住購(gòu)房需求。保障性安居工程貸款余額穩(wěn)步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向得到有效遏制，助推房地產(chǎn)民生屬性逐步回歸。

交行方面告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，在個(gè)人按揭貸款方面，該行將繼續(xù)貫徹落實(shí)“房住不炒”政策要求，因城施策，對(duì)住房貸款投放實(shí)行差異化管理。一方面，重點(diǎn)支持長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)和京津冀都市圈和輻射能力強(qiáng)、房?jī)r(jià)合理、剛需旺盛城市的房貸業(yè)務(wù)。另一方面，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)暴露、市場(chǎng)增長(zhǎng)乏力、人口流出的區(qū)域嚴(yán)格準(zhǔn)入、把控風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，做好房地產(chǎn)貸款總量管理，以“因城因戶施策，分層分類管理”為原則，加強(qiáng)對(duì)公房地產(chǎn)貸款差異化管理。交行方面向記者表示，一是客戶選擇方面，實(shí)行總分行兩級(jí)名單制管理，重點(diǎn)支持總行級(jí)名單客戶，擇優(yōu)支持分行級(jí)名單客戶。二是城市選擇方面，重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)、人口聚集，具備剛需支撐，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)健康的城市房地產(chǎn)項(xiàng)目。三是強(qiáng)化全流程管理，實(shí)現(xiàn)閉環(huán)管理；加強(qiáng)房企債務(wù)到期情況排查，重點(diǎn)關(guān)注高杠桿、高負(fù)債房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn)。

截至9月末，交行資產(chǎn)總額10.8萬(wàn)億元，較上年末增長(zhǎng)8.98%；客戶貸款5.82萬(wàn)億元，較上年末增長(zhǎng)9.66%。貸款同比多增的同時(shí)，貸款結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。報(bào)告期末，該行在長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀三大區(qū)域客戶貸款較上年末增長(zhǎng)2823.52億元，占集團(tuán)新增貸款比例55%；普惠型小微企業(yè)貸款、制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額分別較上年末增長(zhǎng)50%、39%。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 朱萬(wàn)平 攝（資料圖