上海內(nèi)中環(huán)“上車”機(jī)會(huì) 金茂府最后3席精品入市

截至2020年9月，上海內(nèi)環(huán)新房回暖明顯。

今年前8個(gè)月取證入市的內(nèi)環(huán)新房，僅約13盤，共16次開盤。其中均價(jià)低于12萬元/平方米的項(xiàng)目有6盤，占比不足50%。但和高揚(yáng)的價(jià)格漲幅不同的是，市中心高端住宅仍然供不應(yīng)求。

而在2020年剩下的2個(gè)多月時(shí)間里，真正有機(jī)會(huì)入市的新盤高端住宅，已為數(shù)不多，華山夏都苑2期、華山公寓、海泰北外灘等有可能的項(xiàng)目，尚且不確定開盤時(shí)點(diǎn)。

可以看出，目前上海市區(qū)新房改善市場，需求充沛、供應(yīng)有限。

因而對(duì)購房人群來說，高門檻將絕大多數(shù)人擋在了內(nèi)環(huán)之外，而留下來的部分，在上海的內(nèi)中環(huán)選房，尤其選到好房，也不容易。

這也是為何，內(nèi)環(huán)中環(huán)一旦有新貨入市，定受關(guān)注的原因。如若項(xiàng)目質(zhì)量過硬，那基本上能成為上海的網(wǎng)紅項(xiàng)目。

金茂府便是其中之一。在與上海相伴同行的這些年里，金茂走的每一步都與城市發(fā)展軌跡同步，不僅在高端市場持續(xù)發(fā)力，更不斷開拓城市更新的邊界，金茂明白作為企業(yè)公民的責(zé)任，充分理解和尊重歷史文脈，站在城市生長的維度上梳理整合還原創(chuàng)新，持續(xù)活化城市內(nèi)生力量，為上海的城市更新戰(zhàn)略肩負(fù)起應(yīng)有的責(zé)任。

一直以來，上海從不缺高端住宅，但如何保證高端住宅的珍貴價(jià)值，如何讓高端住宅使用者真正感受到優(yōu)越的居住體驗(yàn)、生活空間，這是高端住宅之間較量的關(guān)鍵，也是金茂府確立行業(yè)地位的核心競爭力。

虹口價(jià)值持續(xù)攀升 金茂府“雙輻射”效應(yīng)釋放

自上海開埠以來，虹口成為西方文明導(dǎo)入的“第一站”，從此由南向北推進(jìn)，一路發(fā)展，直到今日的北外灘。當(dāng)外僑紛至，國人沓來，虹口很快呈現(xiàn)“華洋雜居，五方共處”的奇觀，洋溢著多姿多彩的人文氛圍，亦孕育出海派文化的雛形。

時(shí)間從這里緩緩流過，最終匯聚成了海派的思想與傳承?？v觀上海，又有多少地方能夠傳承這座城市的百年格調(diào)與底色，而虹口可以。

在有人文底蘊(yùn)的虹口做出有生命力的建筑和居住方式是金茂一直追求的目標(biāo)。

新城虹口金茂府所處的涼城板塊，緊挨新靜安大寧板塊，伴隨著新靜安不斷往北發(fā)展，大寧、虹口雙商圈的配套明顯升級(jí)，大寧核心區(qū)成為上海八大核心區(qū)之一。新城虹口金茂府受到兩個(gè)商圈的交叉輻射和同時(shí)服務(wù)，區(qū)域商業(yè)等配套形態(tài)、生活品質(zhì)也出現(xiàn)了明顯的升級(jí)。

項(xiàng)目周邊直線距離2公里范圍內(nèi)，就涵蓋了如大寧國際商業(yè)廣場、凱德龍之夢(mèng)、協(xié)信星光廣場、SOLO TOWN和在建的第二座久光百貨等高端商業(yè)。

享受著大寧醇熟高端配套，還擁有虹口的深厚底蘊(yùn)。作為北區(qū)當(dāng)前炙手可熱的板塊，區(qū)域內(nèi)包括大量中高端配套，整個(gè)地段價(jià)值凸顯。

時(shí)隔4年，從虹口北外灘的新一波宅地出讓情況或許能看出，區(qū)域未來價(jià)值或?qū)⑦M(jìn)一步提升。

而目前新城虹口金茂府的疊墅產(chǎn)品，2850萬~3500萬元的總價(jià)具有明顯的價(jià)格吸引力。

加之金茂府本身過硬的品質(zhì)，作為虹口中環(huán)以內(nèi)稀缺新房，可以說金茂府大幅的提升了人們對(duì)北上海片區(qū)居住價(jià)值的印象。

如今伴隨區(qū)域的發(fā)展，新靜安和虹口未來增長潛力不容小覷，無論是當(dāng)前優(yōu)勢(shì)還是未來價(jià)值，都引人期待。

再續(xù)金茂府傳奇 “品質(zhì)塔尖”的黑科技別墅

在中國房地產(chǎn)史上，金茂府有著道之不盡的傳奇故事，例如上海大寧金茂府全年銷售66億元，幾近售罄；杭州濱江金茂府，三開三售罄。金茂府2017年、2018年連續(xù)兩年成交均價(jià)穩(wěn)居全國榜首。

地處內(nèi)中環(huán)的新靜安大寧核心區(qū)，名副其實(shí)的高端住宅品質(zhì)，使得金茂府在5年前，就創(chuàng)造了開盤即爆的場面，短短1小時(shí)，創(chuàng)下21.2億元的熱銷奇跡，首推房源幾近售罄。

這樣的銷售成績，在上海千萬級(jí)高端住宅市場也算傳奇。

品質(zhì)，是讓金茂府創(chuàng)造傳奇的核心因素之一，也是最重要的一點(diǎn)。金茂府在每一座城市找到價(jià)值，并為城市（區(qū)域）帶去更高的生活價(jià)值。

成為上海高端住宅市場“三冠王”的大寧金茂府同樣如此。

嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)苛刻要求建筑的每一個(gè)環(huán)節(jié)，大寧金茂府將科技系統(tǒng)完全融進(jìn)了疊墅產(chǎn)品。新城金茂府擁有與大寧金茂府一樣的毛細(xì)血管科技系統(tǒng)、全新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵等12大科技系統(tǒng)。

通俗地說，房間內(nèi)不需要地暖和中央空調(diào)即可體驗(yàn)一年四季如春，極其宜居。

而將創(chuàng)造品質(zhì)變革的12大科技系統(tǒng)，適用于稀缺的別墅產(chǎn)品，這在上海塔尖居住區(qū)中并不多見。

同時(shí)，項(xiàng)目的建筑外立面升級(jí)采用石材+金屬鋁板+夾心保溫層+PC的先進(jìn)工藝，小區(qū)人車分流，呈現(xiàn)“一軸四院兩巷”景觀。

這些核心因素，使得新城虹口金茂府的價(jià)值，走在了這個(gè)行業(yè)的前列。

如今，新城虹口金茂府的小戶型已經(jīng)宣告售罄，目前僅剩3套疊加別墅。值得一提的是，別墅清盤價(jià)不僅沒有明顯上漲，反而更具價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

兼具品質(zhì)、價(jià)值與價(jià)格的新城虹口金茂府，或?qū)⑹且粋€(gè)優(yōu)質(zhì)的選擇。內(nèi)中環(huán)高端盤的“上車”機(jī)會(huì)，置業(yè)者不容錯(cuò)過。 文/屯天

滬（2020）虹字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第011322號(hào)滬（2020）虹字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第011334號(hào)滬（2020）虹字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第011333號(hào)

（注：科技系統(tǒng)屬于第三方裝修改造升級(jí)方案）